小编有一个朋友，既不是富二代，也不是业内人士。大学毕业后开了一个小店，赚取了人生名列前茅桶金。
他没有将自己的全部资产放入银行，也没有选择那些司空见惯的理财产品，而是在南京买了两套房。后来又将房子卖了买，买了卖，财富不断滚雪球，投资的区域也从南京转战到周边的房价洼地南通和扬州，如今他的资产已让一般工薪阶层难以望其项背。
几年来，他凭借自己在楼市中积累的经验与独特的见解，至今没有一套房子亏本过。直到现在，他还在不停地买房换房，他说生命不息，折腾不止，这是避免财富被洗劫的方式之一。
在与他聊天的只言片语中，我也总结出了这几年他的相关买房逻辑。
他说：有钱还是应该买房，存入银行也是被别人拿去买房
他相信，买房是较好的投资方式之一，相比其它消费品，房子具有相对稳定的价值和不断的潜力。有钱不要捂在手里，什么时候买房都不晚。
很多人到现在还没上车，担心房产泡沫伤害到自己。然而，房价短时间内暴跌的可能性非常低。
先买名列前茅套方法，解决有和无的问题，就当金融产品，将来以房换房。尤其对于像南通这样有政府限价的情况，更应赶紧上车。
如果条件允许，可以每两年置换一套新房。新房交付满2年交易可以免营业税，并且新房交付2-5年是增值最快的阶段，这个时候小区配套齐全，人气兴旺，房价自然水涨船高。
他说：越难买的楼盘，你一定要去买
越不容易买到的房子，往往是被政府严格限价，处在价格低的房子；或者是资源红利不断砸入板块内的房子。
这类房子，连政府内部人员都抢着买，新房价格比周边二手房价格低一大截，甚至连周边地块的楼面地价都比房价高。
值得警惕的是，越是越鼓励你去买，往往你要小心。越是在调控期，越是你该出手的时机。
他说：在允许范围内，买房一定要贷的款
有人打死也不用银行的钱，觉得欠债很痛苦，而且利息这么多，也不划算。所以，在很多楼盘现场，你会看到有人直接付全款买房。
他说，这就是思维误区。他买房，如果首付较低3成，他一定只付3成；如果能贷30年，他一定贷满30年。这么多年来，他绝不提前还款。
他说，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。这条机会成本的原理在生活中每一个和钱有关的地方都可以应用。
通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款，贷款时间越长越好，因为通货膨胀会消化你的负担，时间越长钱越便宜。
他说，杠杆这个东西，存在即合理，只要不超出实际的承受范围，能用尽量用。
他说：一定要在规划刚出炉，利好还没完全兑现时买房
他说，他从来不买成熟区域的房子，因为已经没有发展的空间。
如果一个区域已经发展得很成熟，交通、商业、教育.等全部都完善了，那也意味着未来的发展空间很小，没有规划利好刺激，这个区域的房价只能随着通货膨胀一起涨。
他总结经验，一定要在规划刚出炉的时候，抓紧去买房，那个时候买房叫投资，等规划真正实现，房子价值肯定涨了一大截，这个时候买房就是接盘。
他说：你的邻居决定了你的房价
邻居还和房价有关系？刚开始，我听到这个观点，不免诧异。
他说，他的邻居（包括租客），有大学教授、政府官员、企业老板等社会各个阶层的精英。
你想一想，这么多社会精英选择在这里居住，相当于形成了圈层效应，未来会吸引更多的人来置业，这样一来，小区里汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩，高素质的教育医疗属于少有资源，人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处，房价怎么会跌？
放眼海门，精英所在之处，几乎都是优势资源倾斜之处，所谓的财富区，也正是优胜劣汰的群聚效应。
也许你会说，搞这么累干嘛，不就是买套房吗？但成功是可以复制的，有时候，人生的差距，就是从一套房开始！
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