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海门楼市上演“抢客大战”四盘争宠,谁主沉浮!得房率低,价格高成主旋律……

海门新媒体   2018-08-22 17:54

不知道最近大家是否有体会,曾经无人问津的手机,开始热闹起来,各家房地产销售似乎重新开始想发掘我这样的客户。我们一直念念叨叨的下半年众多楼盘将会集中上市,殊不知已近在眼前。

既然我们念叨着的“开盘盛世”到来,那我们就好好盘点一下最近的那些'“风吹草动”。

长江印

今天,臻园(长江印)商品房价格备案公开,同时下午就已开始升筹,此次价格备案为长江印1、2、3号楼,备案均价为16349.63元/平方米。

根据一房一价公示,底楼基本房价,在1.42万元/平方米左右,价格最贵的大致在十五十六层,价格在1.73万元/平方米左右。

不过值得注意的是此次放出都为小户型,110平、107平左右的高层住宅,公摊面积大概在30平左右,套内面积分别为81.76平米、78.65平米。

熙悦·天玺

根据信息公开为预售9、10、11、12、13号楼,预售均价为16700元/平方米,但是物价备案在海门市住房保障房产信息平台只能查询到9#、11#已开盘的一房一价信息,这让一直寻找着1.8万元/平方米的我很是心累。

根据仅有的9#、11#公示的一房一价信息,单价的依旧在底楼,价格为1.56万元/平方米,单价的大致在17层左右,价格为1.74万元/平方米。基本户型以122.91㎡、96.48㎡为主,套内面积分别为95.73㎡、75.147㎡左右,公摊面积分别为27㎡、21㎡左右。

万科地块先于长江印地块拍卖,但是碧桂园还是那个碧桂园,依旧抢先万科开始预售,但是没有开始预售不代表万科没有动作,万科采用的是“排号”,首次排号当天,不少市民表示不少人为连夜排队。

而20号据称为其最后一天排号,而根据销售透露的价格信息,大致为1.6万+元/平方米的单价,基本维持与熙悦天玺、长江印的平均水平。翡翠甲第样板房已开放,预售证还未公示,但是估计也快了。

中央公园

同样是与万科翡翠甲样的境遇,拍地在先而被长江印抢去区域内的先机,但是与翡翠甲样,雅居乐中央公园采用的是“预定”。8月11日上午就在龙信广场开启“预定”,而在我印象中,“预定”、“排号”等都基本换汤不换药,据现场工作人员称只有预定或者排号了才有资格参与认购,如果预定人数过多则摇号销售,如果人数在一定范围内则可能将按照预定顺序选房。根据销售提供的参考价15500元/平方米,相较于前三者有大约1000元的差距,但总体四座楼盘价格基本在同一水平。

与前三者相比,中央公园样板房还未开放,据称将在月底开放,开盘时间暂定在9月中下旬。

从这里足以见得接下来的房地产销售将真的是一场“恶战”,在接下来的一段时间内,将有四五家甚至六个盘开售,每次开盘都可能放出两三千套新房源投入海门市场,而价格大致在差不多水平,地理区位又差不多,对于日趋理性、渐少刚需的海门市场,这无疑是一场对于各家楼盘质量、口碑、销售能力、价格的大比拼。

这么看来,被称为金九银十的销售季似乎的确有得一争,而位于海门经济开发区,市海门的首开紫宸江湾,一线江景房8#、9#、10#、11#楼现火爆预约中!面积:94-101-110-126平米,预计10月份加推!是一个性价比极高的刚需楼盘,价格不贵8字头,空间大,周边配套齐全,海门人不妨看一看!

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首开紫宸江湾基本信息
单价 均价8600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 滨江街道
户型 二居室(73.00㎡)一居室(61.00㎡)三居室(101.00㎡) 收房时间   开盘时间 4#、5#已开盘

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