2013年8月，没买房，房价暴涨!2016年8月，没买房，房价再一轮暴涨!经历了楼市过山车般的刺激…2018年8月，也没买房，还指望着房价暴跌抄底?
上个月31日，一则“坚决遏制房价上涨”的大新闻刷屏了，中央政治局会议要求，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
从2016年的“930”调控以来，各地出台了数百条调控政策，房地产市场过热的情况有所改变。调控基调从之前的“坚决遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”，反映出高层震怒，必须要把房价不断上涨的势头摁住。
不乏有好事者大呼“房价要跌了，楼市已成强弩之末!”，“楼市已变天，2018下半场要凉凉”等等。这样听风便是雨的言论，充斥了整个网络。但过去了一段时间，除了地产股大跌外，房价并没有出现大的波动，世界还是那个世界!
如果，一调控房价就能出现立竿见影的效果，那楼市就不是天朝楼市了，房价可能根本就到不了现在这个位置。再问一句，一个高品质的楼盘你凭什么让它的价格和一个普通楼盘一样?如果不一样，那房价怎么才算是摁住了?平均值!如果位置不佳的、低端的楼盘价格降下去了，降的多;而位置好的、高端的楼盘价格涨上去了，平均值又是下降的，你觉得这个房价是涨是跌?你会愿意去买降价的楼盘吗?
作为2018年8月份看房大军中的一员，拿着人民币天天奔波在抢房的路上，好焦灼......不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间，几乎所有人的话题都再也离不开房子，不是在聊房价就是在聊房租!
还是那句话：好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的朋友们务必把握机会，果断下手。关于买房，请记住以下几点能帮到你：
买房毫无疑问是人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人!
早点明确自己的目标，遇到合适的就果断下手，只有这样才能买到你想要的房子。
现在的二手房市场是好房子卖一套少一套，性价比高的房子，很快就被买走的情况都是正常的。新房摇号的，能生下来的多数都是位置不好、楼盘不佳的，那些高端的价格又实惠的，还是很多人抢，轮也轮不到你。如果看到了满意的房子就果断下手，否则分被别人抢先，看房时满意，别磨蹭!抓紧时间订下来!
你看上的房子，别人也能看得上;你犹豫要不要买，别人就不见得会犹豫了。等你想好要买的时候，可能别人早就下手了，留给你的就只有继续看房。
千万别再等房价暴跌
未来10年房价，绝不会有暴跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，未来始料未及，你等的起吗??
8月15日，国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相比之前6个月的数据，整体房价数据继续普涨，新建商品住宅价格环比上涨城市的数量是65个，下调城市仅3个，刷新了70城房价统计数据记录。
统计局的数字都已经是很“和谐”了，可房价还是在不停的上涨，而且涨幅继续扩大，铁一样的事实摆在眼前，你还扯什么房住不炒。
近期个别报道说厦门楼市“崩盘”，只不过是被以偏概全地夸大了。前期那些被过度炒作的“老破小”，下降是正常，但品质较好的楼盘，价格依然比较坚挺……
每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧!在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了!好的房源并不多，你还再挑??
再想想上涨的房租
我们不得不承认，房价虽然还有涨幅，但是已经相当温和了。房租才真的是涨的热火朝天!
最近，我爱我家研究院公布了一组数据，2018年6月北京月租金均价为4764元/套，环比上涨了4.2%，同比上涨了8%。而根据另一份数据，7月份，从环比看，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金均较上月上涨。四大一线城市房租环比上涨了0.73%。而数据显示，北京房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元的往上涨。
目前，北京上个月租金已达到每平方93元，每套房租金近5000元。据房天下的数据，2017年2月—2018年5月，17个热点城市房租年均上涨超过了8%，上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%，北京更是大涨25.9%!很多人曾经觉得，用六个钱包买房是自己一生的赌注，要小心谨慎。现在看来完全没有这个必要了，因为按照北京的租金价格，已经不是六个钱包买房了，恐怕已经发展到六个钱房了!
中国的商品房从上市之初一步步走到今天，摸着石头过河，步履蹒跚。几十年间，除了2008年、2010年、2013年出现了三次短暂的回调，房价几乎一路上涨，翻了10倍不止。买房的人赚得盆满钵满，还没上车的除了抱怨房价太高买不起房外，只能眼巴巴地天天盼着房价跌。可是房价能轻易跌吗?
这可是一个数万亿的超级大盘，绝大多数家庭的财富都集中在房子里!一旦开启断崖下跌模式，那就是哀鸿遍野：房价腰斩引发房贷断供潮爆发，从而导致银行不良资产率攀升累积大量坏账;家庭财富大规模蒸发，消费能力锐减，内需疲软，商品很难卖出去;民企又没办法从银行贷到款，爆发倒闭潮，进而导致失业潮;不管是国家还是公众的钱袋子都开始收紧，内需发力百业凋敝，经济危机爆发，经济衰退，未来几年之内老百姓都要勒紧裤腰带过日子!
既然房价早已和国运捆绑在一辆车上，那你尽管上车坐好就行了。只要经济向前发展，中心城市肯定会越来越好，大城市的房价更是难以下降，现在强摁都很难摁住，更别说下跌了!
买房就是买国运，13亿人共筑中国梦，中国未来的前途也会越来越好。现在好不容易政府要出手帮你按住房价，“坚决遏制房价上涨”你还不赶紧去买房，还在等什么呢?难道非要房价涨上去了，才会想到什么叫欲哭无泪?
你还不要吗?帮你摁住房价!帮你压制非理性炒房!你却想着抄底，然后大赚一笔。对不起，那个时代真的过去了。我们正处于城镇化快速阶段，不要总是盯着当前这点价格短期高峰低谷，十年后你会觉得买没买在阶段性点根本不重要。
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