住房公积金贷款与商业银行房贷的首付比例下调，进一步点燃了我市职工贷款购房的热情。昨日，据南通住房公积金管理中心海门管理部统计，我市今年季度共向289户职工家庭发放住房公积金贷款1.05亿元，与去年同期相比出现升温态势。公积金资金状况一直维持在高位，截止3月底，海门市个贷比率高达106%。
据介绍，海门市属于经济较发达的城市，住房公积金贷款政策一直比较宽松，且住房公积金贷款明显优于商业银行房贷，住房公积金使用效率比较高，资金潜力得以充分释放，职工采用住房公积金贷款购房数量逐年上升。据南通住房公积金管理中心海门管理部统计，去年，我市共向1345户职工家庭发放个人住房公积金贷款4.58亿元，支持新购住房面积近20万平方米，住房公积金在住房保障、安居民生等方面发挥了积极的作用。截至去年底，我市累计有14406户职工利用住房公积金贷款圆了住房梦，贷款余额达18.35亿元。据住建局统计，去年全市商品房预（销）售6339套，其中每6套商品房中有1套采用了住房公积金贷款。去年全市累计提取1.13万人次、4.22亿元，同比增长9%。据分析，提取额中的三分之二用于购建房和还贷。
公积金贷款政策不断放松，吸引了众多缴存职工运用住房公积金贷款购房。据介绍，今年3月1日起，我市根据中国人民银行和住建部规定，调整个人住房公积金存贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.25%下调至4%；5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。
2013年8月，海门市对使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的市民，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。今年3月30日，住建部出台新规，对使用公积金贷款购买首套普通住房的，低首付款比例统一调整为20%；对拥有1套住房并已还清房贷的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，低首付比例为30%。公积金贷款的申请对象主要是刚需和改善型购房户。而相较于商业银行房贷，具有较大政策优势的住房公积金贷款一直是我市职工购房融资渠道的。
今年以来，职工采用住房公积金贷款购房热情进一步激发，贷款总额必将迅速上升，我市住房公积金贷款发放压力陡增。海门管理部表示，下阶段将对我市住宅销售及公积金贷款情况作进一步观察，按照“为民、利民、便民、惠民”的服务宗旨，合理调度资金，确保贷款及时发放，满足广大购房职工的资金需求，必要时有针对性地启动“公转商”贷款业务。
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