RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">年底的返乡置业行情，已经在自贡楼市上演，下半年的楼市回暖，吸引了不少观望者的目光，不少还在观望的购房者已经在计划开始入市购房享受新居。业内人士猜测，经过一年多的楼市震荡下行，自贡楼市的性价比优势已经比较明显，价格见底的趋势逐渐明朗，预计这将吸引更多的观望者下手购房，为自贡楼市回暖推波助澜。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">见底趋势明显 提前返乡置业
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“10月份时，自贡楼市掀起了一股购房潮，有部分人群已经提前返乡置业。”业内人士王先生说，当时整个自贡楼市的住宅均价约在4600元/平方米左右，南湖片区在5000元/平方米左右，龙湖片区在3500元—4000元/平方米。临近年底，各大楼盘纷纷打出返乡置业招牌吸引返乡购房人群，价格又有一定的向下浮动。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据了解，自贡楼市的成交量价在2014年阶段市场见到顶部以来，一直处于震荡下行的趋势，加上去库存化的预期，观望情绪一直比较浓厚。“据我所知，在南湖、龙湖片区的部分楼盘，其成本价格已经接近销售价格，处于市场的底部区间了。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我个人觉得南湖和龙湖片区不少楼盘的房价已经是在底部徘徊了，近我正在看盘，如果有合适的房源，有买房的打算。”自贡市民何先生认为，现阶段经济趋势下行，不少开发商都在想办法回笼资金，越是促销力度大的楼盘，其资金越紧张。“我认为自贡住宅的房价不会再跌得很厉害了，因为一方面政府已经在开始托市，说明已经接近政府的底线。第二方面，2015年房价下跌后，有不少购房者入市，已经说明这是一个阶段底部，购房自住觉得不会吃亏了。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">购房者愿意“抄底”购新房
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我家在老城区有一套住宅，目前是租给别人居住。近房价又在优惠，我看龙湖片区的不少楼盘都在3000元/平方米出头，我评估过这套旧房，差不多也是这个价格，所以我想干脆以旧换新，到龙湖去买套房子。”观望已久的自贡购房者张先生说。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">张先生在2013年底就开始准备买房，但感觉房价太高，他在咨询了从事房地产行业的朋友后，决定等一等。这一等，就是两年，到了2015年底，张先生感觉可以入市了。“我觉得房价基本已经跌到了阶段底部，不会再跌得更凶了，而且现在的房价也能承受。”
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我这套旧房约112平米，二手房价格在3000元—3200元/平方米。”张先生说，就算卖3000元/平方米，总价可卖34万元。以这个价位，可在南湖或龙湖买一套90平米小户型。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 20px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px 'Microsoft YaHei', u5faeu8f6fu96c5u9ed1, tahoma, arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 25px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“每月房租1200元，34万元的本金，目前银行5年期存款不少已经跌破年息3个点的利率，这个房租相当于买国债或者银行非保本型理财产品，还不如到南湖或龙湖‘抄个底’。”张先生说，一是本身有购房自住需求，二是在以上两个区域买房不会折本，三是自己卖房后，34万元本金还可以部分买房，部分装修，部分用于投资和还房贷，比较灵活，同时也享受了新房。
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