目前中国楼市进入了高位调整期，市场诸多数据表明，上半年三四线城市的市场热度填补了一二线城市比重下降的10个百分点，房子呈现很好卖的现状；同时部分二线城市、甚至一线城市的远郊项目开始出现的滞销及正在下滑的二手房成交价格等“不和谐”的声音。
一、二线城市短期面临调整，三四线城市火热难以持续，而像南通，这种环一线的三四线城市，中长期市场看好，短期政策影响，压力较大。
预判一：政策
热点城市：从“买不到”到“买不了”现状仍将持续
监管力度加大、供给规模受限
成交规模将大大弱于2016年
2017年销售面积回落至13亿-14亿平方米
预判四：城市前景
南通：中长期市场看好，短期政策影响，压力较大
限价导致价格维持平稳
部分涨幅过大的未限价三四线城市
南通：未来将深度调整
热点城市商住产品迎来大调整
其他城市可能效仿、跟进
未来将成为与住房销售同等重要的市场
热点城市供应紧缺趋势不减
南通等三四线火热后进入调整
集中度进一步上升，不同企业战略差异化
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