RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(38,38,38);TEXT-ALIGN: center;FONT: 12px/19px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2017年南通地区重点地块统计
回顾2017年南通土拍市场，可以预见的是目前开发区土地仍有存量，但整体有向东南方向转移的趋势，也就是说未来海门土地市场会更火热，而海门目前在售新房较为少有，未来市场机会更大。
分割线几何形
接下来我们回顾一下2017年各地区的土拍“战况”吧！
通州区
截止今日，南通土拍市场通州区成交地块，达到了30个（包括通州湾地区），总成交面积达到了1474530.2㎡，占比25.90%，总成交金额约85亿元。但比不上开发区已成交的11宗地块约100亿元的总成交额。显而易见的是，通州区土地地价没有开发区高，或者是土地溢价率不高。
通州区亮点地块
主城区R2017-009地块
成交价总价12.8亿元，10个多的500多轮竞价
亮点分析：碧桂园操盘拿下此地块，项目名称是碧桂园观澜臺，目前处于前期宣传阶段。
平潮镇 CR2017-023地块
成交单价11520元/㎡，溢价率高达211%
亮点分析：地块处于规划中的南通西站附近，新晋获批项目多，发展潜力巨大，或许是该地块身份暴涨的原因之一。
开发区
值得注意的是，开发区仅仅11宗地块就有了超百亿的地价，可以说是每宗地都很“贵”了。本地房企中南置地一家独秀，参与了开发区多轮土拍竞价，万科、碧桂园最为活跃，不仅仅是在开发区拿下了多个地块。
开发区亮点地块
能达商圈R17006地块
成交总价21.67亿元 限价、成交价均为11250元/㎡
亮点分析：南通首例限价+摇号土拍！绿地时隔多年再次进驻南通市场，打造“新里系”丰碑。
开发区联合拿地地块
R17017地块 成交总价14.27亿元
R17030地块 成交总价 16.50亿元
亮点分析：各取所需，双方品牌加成，力图获得更多市场认知度，鲜见日企“大和房企”，或许2017年只有一回。
港闸区
再来看看港闸区，港闸区共成交8宗地块，总成交面积493987.73㎡，总成交价53.77亿元。港闸区作为市政府重点关注区域，近年来发展迅猛，五水商圈逐渐成熟，万达、赛格、宜家、汉姆酒店、1912民国街区等配套依次入驻，长期规划中的上海市北高新区也在发展节奏中，相信未来一定会大有所为！
港闸区亮点地块
市北高新R17010地块
成交总价 16.17亿元 成交单价、限价均为16500元/㎡
亮点分析：港闸区首次限价土拍，网传约十几家房企激烈角逐，市北高新科技城稀缺住宅地块，都是它炙手可热的原因。
五水商圈R17028地块
挂牌起始价 18730元/㎡ 成交总价15.7亿元
亮点分析：地块地理位置极其优越，绿城房地产再一次夺得港闸区珍贵地段，和先前地块相邻较近。
崇川区
崇川区，今年成交地块仅有5宗，总成交面积474000.35㎡，总成交价63.21亿元，高于港闸区的总成交价。崇川区作为老城区，其实开发潜力依旧存在，尤其是城西和城东板块，未来如果掀起一波拆迁热潮，势必会有一片土地连连出售。
崇川区亮点地块
中央创新区R17014地块
亮点分析：限价27000元/㎡。该地块采取的是限价+全装修+配建人才公寓竞价模式，也属于新规划的中央创新区板块，由盛和房产和炜赋集团联合拿下，成交总价27.20亿元。同时也是全年单地块成交价的。目前，中央创新区的建设已经启动，该区域作为城市的功能核，突出产业科技创新，通过打造科创、文创、医学、会展“四大中心”，强化教育配套服务功能，加速形成科技创新示范区，成为未来南通新的经济增长极。
海门市
海门市成交地块一共11宗，总成交面积694844㎡，总成交价59.51亿元。
海门市亮点地块
海门城区CR17026地块
成交价13040元/㎡ 总价18.4亿元
亮点分析：雅居乐首次进驻海门，海门少有的大宗商服用地，多家房企角逐。
启东市
启东市成交地块一共8宗，总成交面积446715.4㎡，总成交价35.57亿元。
启东市亮点地块
新城区1747地块
楼面价5337元/㎡ 总价15亿元
亮点分析：碧桂园启东拿地，地块周围房价都较高，地块位于启东新城区，邻近启东市政府，紧靠世纪大道主干道，交通便利。
如皋市
如皋市成交地块一共9宗，总成交面积406330㎡，总成交价15.20亿元。
如皋亮点地块
主城区GJ2010-127#
成交价3.5亿元 428轮报价
亮点分析：碧桂园参与最终耗时8个多拿下此地块，溢价率极高，如皋主城区地段，未来产品可能以高层为主。
海安县
海安县成交地块一共7宗，总成交面积257977.76㎡，总成交价9.37亿元。
海安县亮点地块
滨海新区2017037001地块
江苏老坝港沿海开发有限公司拿下 总价2.7亿元
亮点分析：70年普通商品住房用地，海安滨海新区发展潜力巨大。
如东县
如东县成交地块一共6宗，总成交面积256257.8㎡，总成交价11.3亿元。
如东县亮点地块
新区W1705-01
单价4865元/㎡ 总价3.3亿元
亮点分析：167轮报价，碧桂园3.3亿元拿下，周边还有其他碧桂园项目，出行方便，未来巨大。
御景园
御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258坐落于
海门市政府重点打造的
经济开发区
“滨江新城”区域！
御景园御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258是一个大型的具有英伦风格的纯别墅小区，总占地10万方，总建筑面积6.7万方，容积率仅为0.67，绿化率达到40%。总体规划建造71栋别墅，总户数236套，其中：双拼25栋、四联排18栋、五联排2栋、六联排13栋、类独栋13栋。
御景园御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258采用的是人车完全分流的结构设计，车子一进入小区，就立即被引导进入地下车库，赠送的车位面积达到15㎡，让我们的业主真正体验到不再为停车而发愁！
目前在售的一期共114套别墅
双拼441㎡
四拼342㎡、335㎡
五拼327㎡、332㎡、320㎡
六拼331㎡、313㎡、319㎡
均价8500元
（六联排边套）地下室/一层
（六联排边套）二层/三层
（六联排中间套）地下室/一层
（六联排中间套）二层/三层
（双拼）地下室/一层
（双拼）二层/三层
（四联排边套）地下室/一层
（四联排边套）二层/三层
（四联排中间套）地下室/一层
（四联排中间套）二层/三层
（本文转自安居客）
御景园御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258400-890-0000 转 826902
推荐理由：御景园御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258坐落于滨江新城的核心地段，总占地10万方，总建筑面积6.7万方，容积率仅为0.67，绿化率达到40%。总体规划建造71栋别墅，总户数236套，其中：六联排13栋；五联排2栋；四联排18栋；双拼25栋；类独栋13栋。整体结构为地上三层、地下一层的设计，整个项目分为两期开发
 |
效果图
| 御景园御景园9500元/平方米4.50分滨江街道东江路88号（证大游乐场向南100米）0513-80202168$0513-80202168$0513-80202258$0513-80202258基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 五居室(440.00㎡)五居室(410.00㎡)五居室(350.00㎡) | 收房时间 | 2017-03-01 | 开盘时间 | 2014-06-01 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
