虽然2017年是楼市大范围调控的一年，但是南通的楼市仍然非常火爆！17年的新楼盘从年初的9511元/㎡上涨到年末的10846元/㎡，成功突破“万元户”！那么，在过去的2017年南通房价变化情况如何？未来2018年又会呈什么趋势呢？
从区域整体看：波动上升涨幅下降
2017年南通房价以6月份为界限，1月份到6月份整体呈上涨趋势，1月份南通整体房价为9511元/㎡，还未突破1万元，6月份南通房价攀登到2017年的较高峰，达到10911元/㎡，增长1400元/㎡，涨幅达到14.7%。而以6月份为界限，下半年房价处于持续波动状态，但整体在1万元/㎡左右波动。
从地区看：均持续稳步上升
崇川区作为南通传统老城区、主城区，房价一直高于其他地区。2017年的崇川的房价一直保持着自己“万元户”的完整姿态，并且一直稳步上升。17年1月份房价为10811元/㎡，而17年12月份已经达到15135元/㎡了，涨幅达到39%。
2017年是港闸区和开发区大为发展的一年，从城市规划到交通建设以及商业发展都为这两个地区带来了巨大的变化。而这些变化体现在房价上，港闸区从1月份的8903元/㎡上升至11898元/㎡，涨幅34%；开发区从7327元/㎡上涨至10560元/㎡，涨幅高达44%！
作为南通的价格“洼地”，通州区的房价一直保持的“高性价比”，从17年初的6198元/㎡到年末的8791元/㎡，虽然整体价格没有突破1万元/㎡，但是涨幅高达42%！随着中南、碧桂园、保利、融创等品牌房企陆续入驻通州区，通州区的房价也会有新的变化。
而作为县级市的海门市，在2017年的房价更是突飞猛进，特别是二手房的房价，稳步上升，在年中就突破万元大关，而新房房价在年中开始慢慢回升，直逼万元大关！
究其原因：巧借东风，政策加持
2017年南通房价一直居高不下，很多人“望房兴叹”，究其原因，有以下几个方面。首先，016年整个房地产市场呈现一股火热的局面，这股热潮一直持续到17年上半年，借着这股东风，南通的房价也涨上一涨，所以2017年上半年总体房价呈现上升趋势。另外，上海和“环上海”等城市限购，一大笔资金涌入楼市，南通作为“环上海”城市中不限购的一员大将，自然就成了品牌房企眼中的“香饽饽”。
加之，政府提倡的去库存也对房价产生了一定的影响。虽然去库存是抑制房价上涨的一大战略，但是中国人向来有“买涨不买跌”的心理，因此，在三四线去库存环境下，南通的房价还是在稳步上升的。18年已经到来，按照17年底房价的上涨趋势，未来房价不会有很猛烈的上涨。但是，值得注意的是各银行贷款利率在不断上升！买房成本日益增加！
所以在这里小编君劝各位有刚需购房的朋友晚买不如早买，看中了就要下手！！
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| 时代尚城住宅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨江街道 |
| 户型 | 三居室(141.96㎡)三居室(106.98㎡)二居室(90.66㎡) | 收房时间 | 2019年9月 | 开盘时间 | |
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