高层楼房比较好的楼层是第几层？

海门房天下  2018-04-20 13:40

高层买房楼层该如何选择?比较好的楼层是第几层呢?对于挑楼层，市场上一直有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处，只有适合你的才是的。

1.高层楼房比较好的楼层是第几层?

在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼，以及中间层出现排污管道的情况，以下列举一些高层住宅比较好的楼层：

1、总层高15层的住宅：比较好的楼层为5-7层。

2、总层高18层的住宅：比较好的楼层为6-7层。

3、总层高24层的住宅：比较好的楼层为6-8层、15-20层。

4、总层高28层的住宅：比较好的楼层为6-10层、15-22层。

5、总层高30层的住宅：比较好的楼层为6-10层、15-24层。

根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

2.高层楼房有何优缺点?

1、高层楼房的优点

(1)风景好

正所谓站得高看得远，故而住得高就能看到别人看不到的风景。而且试想下，在美好的早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。

(2)噪音污染小

根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究，噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

(3)相对健康些

高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。而且，高层住宅的湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。

2、高层楼房的缺点

(1)易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度，《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。

但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心，因为如果栏杆高度不够，小孩摔落的风险就会增加。因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

(2)消防安全存在隐患

就目前来说，消防云梯车仅能达到28至30层。如果30层以上的住户发生火灾等意外的话，很有可能就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

(3)等电梯时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

(4)实用面积减少

为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度。而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，这样一来，实用面积相对也会随之减少。

(5)容易造成身体不适

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