进入2018年的第三个季度，房地产市场上弥散的“火药味”愈发浓烈，中央公园“忙着”预定，翡翠甲第“忙着”排号，天玺“忙着”开盘，江城逸品三期“忙着”建设……而与房地产开发销售端截然相反的是土拍市场，下半年虽然土地价格都被拉升了许多，但是无论是竞拍的热度还是最终的价格，都似乎“大不如前”，还记得那块12266元/平方米起拍价的“地王”么，最近海门土拍市场迎来一块“旗鼓相当”的“地王”。
经海门市人民政府批准，海门市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台;各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：CR18025;
报名时间：2018年09月06日 09时00分 至2018年09月17日 17时00分;
保证金缴纳时间：2018年09月06日 09时00分 至2018年09月17日 17时00分;
挂牌时间：2018年09月06日9时 至2018年09月19日10时;
CR18025地块出让土地面积31035㎡，起始总价36382.3305万元，起拍价11723元/㎡，容积率1.5~1.6，折合起拍楼面价约7326.9元/㎡，创起拍楼面价海门新高!
地块在秀山路南、江海路西，东侧紧邻圩角河景观带以及江海路快速化，南侧则为据称8万方商业中心、近3万方主题商业街，新人民医院等，周边教育资源也相当丰富，马路对面即机关幼儿园，实验小学近在咫尺。
对于相关区域内几个楼盘的土拍信息，虽然CR18025地块并没有“好看”的起拍地价，但是由于其较低的容积率，其起拍的楼面价就已经约7327元/㎡，成为海门史上起拍楼面价的地块，甚至超过了熙悦·天玺地块的成交楼面价，起拍就已在高位。
从该地块的区位图来看，南侧紧邻海门基督教堂，殡仪馆也相距达350米，其实要说有多少影响我倒觉得还好，那边附近还不是那么多原住民，但是海门政府官网的市长信箱曾就该问题回复海门殡仪馆将在原地扩建，不知规划是否有变化，未来市中心附近有做殡仪馆的确有点……
从海门12266元/㎡地块底价成交到南通中创区流拍，开发商似乎对于高价值目标的“兴趣”远不如去，而此地块高达7327元/㎡的楼面价，1.5~1.6的极地容积率，未来目标将是海门的又一高端社区，利用其交通便利以及丰富的配套设施，但是鉴于熙悦天玺最贵高层已到1.8w元/㎡的高价，若是竞拍激烈，CR18025地块的楼盘极有可能带领海门楼价破两万单价!
是底价收尾?又创新高?还是惨遭流拍?……CR18025地块究竟是何种命运?海门楼市会不会迎来某些“新场面”?
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