[摘要] 楼市又一重磅！2月21日，马鞍山传来最新消息——首付两成！认贷不认房！无独有偶，近日，阜阳正式取消土地限价，打响春节后楼市第一枪！蚌埠一开发商直接宣布：所有楼盘价格调高1%，3月1日正式执行！
楼市又一重磅！
2月21日，
马鞍山传来最 新消息——
首付两成！认贷不认房！
无独有偶，近日，
阜阳正式取消土地限价，
打响春节后楼市第 一枪！
蚌埠一开发商直接宣布：
所 有楼盘价格调高1%，3月1日正式执行！
也就是说“房子，涨价了”
截止目前，已有18城楼市调控松绑
这场轰轰烈烈的松绑“春风”，
在大中小城市，都吹了起来！
放宽落 户！降低买房门槛！
利率下调！取消限购！
取消限价！限售取消！
一枪枪直击购房者的“心”！
放宽落 户、限购松绑城市：
广州：1月11日发布，引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。
南京：2月14日发布《南京市积分落 户实施办法》，其中，落 户的社保缴纳门槛，由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”。此外，南京二手房增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税（总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。
杭州：2018年12月21日晚，杭州自去年开始针对却因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格。
西安：全面取消社保要求。将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落 户”和“购房落 户”两项政策合并，同时放宽了部分准入条件。其中，购房落 户不再受社保年限和购房时间、面积的限制！
限售松绑城市：
太原：2018年7月4日，不再限售两年。
菏泽：2018年12月18日，取消新房二手房限制转让措施。
限价松绑城市：
衡阳：2018年12月27日，住建局宣布，从2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。
广州：更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；
北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
佛山：取消楼市限价，变单合同，多区已实行；
阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所 有挂出地块，限价要求已全面消失。
楼市减税：
深圳：二手房增 值税附加税减半。对增 值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教 育费附加、地方教 育附加。
南京：二手房交易部分税费减半。增 值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税（总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。
其他楼市回暖迹象：
青岛：2019年1月3日，取消仅出台6个月的购房摇号政策，为本轮调控中首例。
天津：2019年1月10日，将自持租赁住宅调整为可售住宅，为首例。
央行放水、房贷利率下调！
除了楼市松绑之外，与此同时，货币政策也对楼市予以支持。
2月15日，央行公布了2019年1月的关键金融数据：新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高；社融规模增量 4.64万亿元，创新高。
对此，有业内表示，中国金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结了，货币政策转向宽松，央行在放水
此外，在吹风会上，央行货币政策司司长孙国峰回应“是否有降息可能”时表示：
“去年以来人民银行采取了各种货币政策的措施，保持了流动性合理充裕，所以我们可以看到货币市场利率是下行的。”
从1月25日央行2019年首轮降准第二阶段生效开始，加上1月15日的第 一阶段降准，央行两次合计释放资金约1.5万亿元。
南京、厦门、佛山、广州、上海、杭州、苏州、常州等地陆续下调了房贷利率！
合肥近期也传出房贷利率下调的消息。
货币政策转向宽松，楼市政策松绑。
“松绑”城市中既有北京、广州、杭州、西安等一二线城市，也有衡阳、菏泽等三四线城市，覆盖面相当之广。合肥更是先后2次出台“松绑”政策，频率快，力度大。可以看出，楼市回暖趋向不仅是个别城市的小打小闹，一些重点城市也在逐步试探，而且这个趋势还在继续下去。
不论是降低社保缴纳门槛还是全面取消，亦或是放宽人才落 户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求再扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，你可能会买不到房子……
那么2019年，南通楼市会回暖吗？
楼市松绑热潮一波接一波，
南通楼市“春天”会来吗？
业内认为，转折点会在2019三季度，
政策回暖或是大概率事件。
如此多松绑迹象，很多人表示“恐慌”，
担忧未来房价再次大涨！
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