[摘要] 春节过后，全国楼市可谓一篇火热，松绑的大潮还在继续。据相关数据统计，一月全国一线城市新房售价同比上涨3.3％，二线城市同比上涨11.6％，三线同比上涨11%。
春节过后，楼市可谓一篇火热，松绑的大潮还在继续。据相关数据统计，一月一线城市新房售价同比上涨3.3％，二线城市同比上涨11.6％，三线同比上涨11%。
近日，南京、西安、常州等地相继发布了购房落 户条件的放宽。面对逐渐回暖的楼市，相信很多打算购房的朋友已经按耐不住内心的购房情绪。房价在回暖，楼市似乎已经探底，购房客该如何操作呢？
房价上涨的同时，作为购房客也不能轻举妄动，要冷静地判断，并根据自身的实际情况进行合理规划，根据自己的收入支出等经济情况确定计划买房，并选择适合自己家庭需要的户型。
当然，除了房屋本身的价格，购房还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。
房子也是消费品，消费本质上是一种资源配置，花钱的时候也要考虑隐形收 益与成本。
很多人认为购房就是选对房子就好了，但其实购房是一个比较专业的行为，所以学习购房知识是很有必要的，尤其是一些房地产基础知识。一些行业名词，比如套内建筑面积和使用面积，绿化率和绿地率的概念楼间距，公摊系数，得房率等等。避免因为文字概念而出现判断错误，造成住房后的心理是使用落差。了解房源的周边信息，这样在了解一套房子时，你就有了更多的评估标准。通过多维数据综合对不同房子就行比较。
首先要根据自己的实际情况选择户型和面积，选择楼层；其次，目前城市生活节奏快，所以时间成本和交通成本也应考虑到规划之中；房源的配套也是重要指标，毕竟房子是为了改善生活环境和便于生活，设想，如果房子的周围没有餐馆，商场，医院，生活会不便利很多，配套不好的房源对于不会做饭的人来说都不知道该去哪里吃饭，因此，一定要选个配套设施齐全的小区。很多购房朋友都会考虑购买学 区房，毕竟以后有了孩子可以上 学方便，也为了孩子美好的前途，不要输在起跑线上。这是很多家长的心声，如果短期换房的可能不大。学 区房也是很重要的考虑因素，毕竟10年后孩子读书都是要考虑的问题，而且学 区房后期好转手，不会掉价。
首开紫宸江湾400-890-0000 转 822356
推荐理由：
| 首开紫宸江湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨江街道 |
| 户型 | 二居室(73.00㎡)一居室(61.00㎡)三居室(101.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 4#、5#已开盘 | |
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