[摘要] 2019年的2月14日 全民都在喜迎情人节！ 朋友圈里晒玫瑰的、巧克力的…… 领证的、结婚的…… 比比皆是
2019年的2月14日
全民都在喜迎情人节！
朋友圈里晒玫瑰的、巧克力的……
领证的、结婚的……
比比皆是
但是，在这个美好的日子里，却要提醒大家一件事：
要买房的，抓紧时间离婚吧!
5月份，新版征信就要更新了！
离婚买房将成过去
消息，央行新版征信中心要来了！
目前处于试运行阶段，到2019年5月份进行正式切换。
新版征信影响房产！
原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。
影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
而新版本更为详细，分为上下2行，第1行是还款月份，新增的第2行则是具体的还款金额。
原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现：不良信息（例如、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、信息。
影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
原：个人信息记录较少且完整度差。
现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。
原：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。
现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。
原：原版征信内容分类单一。
现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响：分类更清晰合理
原：征信更新时间长达一个月或更久。
现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。
婚姻失信将受严惩：事实上，身边有不少人为了避免支付二套房的8成首付（贷款未还清），而选择离婚买房。
但是，这种做法显然是不诚信的行为。2018年5月，31个国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。
当事人有以下行为之一的，由民政部委列入严重失信名单：
使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；
作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；
故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；
其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
公积金方面对于购房者的婚姻情况也进行了限制，以下人群将被严审：
同一人多次变更婚姻关系
多人频繁买卖同一套住宅
异地购房，尤其是非户籍地非缴存地购房
非配偶或非直系亲属共同购房等
复旦澜博湾400-890-0000 转 881176
推荐理由：
| 复旦澜博湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)二居室(101.00㎡)二居室(98.00㎡) | 收房时间 | 2020年12月 | 开盘时间 | 2018-10-13 |
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