随着第三机场的“辟谣”以及南通新机场讯息的“迟迟未更新”，闹腾了许久的海门中介终于让我们有了丝毫“喘息的机会”，从年初开始的无论第三机场、北沿江、南通新机场，任何消息，任何讯息都能经过简单的拼凑和“推断”与海门已略显疲态的房地产市场联系起来
从江城逸品三期风波到中介连续释放出来的“楼市恐慌”，短短两个月海门中介给我们留下了极为深刻的印象，正当我们感觉中介“造势”略有疲软时，又是中介掀起了近日的舆论风波
吉丰房产事件随着南通交通广播《有理走天下》节目报道走火，海门姜先生的遭遇吸引了众多人的围观，具体什么情况木木来给你简单梳理一下
主要关系
姜先生：购房者
高老板：吉丰房产老板 系二手房源
鑫阳中介：一手房源
房东：房子被抵押
房源：富江一品2楼 128平+23平车库+包过户 117万
姜先生在吉丰房产看中房子，吉丰房产是二手房源，所以带到鑫阳中介那。姜先生给了鑫阳中介2万元定金，又给了吉丰房产1万元服务费。然而这套房子被抵押无法交易，事先房产中介都没有看房产证。于是鑫阳中介退给了姜先生2万元，房东补偿了姜先生1000元，但是吉丰房产却不同意退还1万元服务费。
作为二手房源的吉丰房产，连该房子的房产证都没看到，只是转载个信息，就可以拿到1万元，交易没促成也不愿意退钱，难怪房产中介这碗饭这么好吃！
海门市场监督部门介入后，高老板也不愿意退钱。姜先生无奈找到了南通媒体，于是就有了媒体的这个报道。
2月12日，姜先生在位于海门市丝绸路135号的吉丰房产，看中一套房屋（房产挂在鑫阳中介销售）。
吉丰房产工作人员领他看房后，姜先生很满意，准备购入，与鑫阳中介及房东谈定房价后签订了售房协议书，居间方为吉丰房产。随后，姜先生支付2万元定金转给鑫阳中介，但是，合同签订过程中，姜先生并没有看到房产证。
随后，按照吉丰房产高老板要求，姜先生通过微信将服务费1万元转给了高老板，高老板写了一张收据给姜先生。
2月17日，吉丰房产高老板告诉姜先生，这套房价格低于市场价，房产存在问题。姜先生表示那就不买了。之后，房东找到姜先生，表示因为抵押，房屋已被法院执行，无法出售，对此房东表示歉意，并表示愿意给姜先生1000块钱作为损失费，姜先生表示同意。
随后，姜先生和房东、吉丰房产高老板的妻子一起来到鑫阳中介处理解约事宜，鑫阳中介也按照法律法规，很配合地将2万元订金退还给了姜先生。
事情到这里，房东、鑫阳中介的处理完全没有问题，甚至说值得称赞，这件事似乎只不过是一件流产的房屋交易而已。
但这之后，吉丰房产与姜先生之间却产生了矛盾。
原来，当姜先生要求吉丰房产高老板退还那1万元服务费时，高老板拒不退还，并甩出了合同中的规定：协议自签字之日起生效，本社所收取的中介费一概不再退还。
根据《房地产经纪管理办法》第22条规定，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售出租的房屋及房屋权属证书。而据这套房屋的房东反映，吉丰房产并没有看过他的房产证。也就是说，吉丰房产从介绍这套房屋开始，就已经违规了。而且，这套房屋在合同签订之前，已经被法院执行，不能出售。
所以，不管从哪个角度来看，这份合同并不能生效，吉丰房产并没有理由扣留中介服务费！
然而，面对事实，吉丰房产的高老板还是死硬到底，就连海门市市场监督管理局介入调解之后，仍然不愿退还服务费。
仔细看合同第9条，里面写了任何一方未能执行本协议，违约方需承担责任并支付违约金2万元和全部中介费，不知高老板何来的底气！
而就在今天，一篇名为“一条街连开50家中介，是一种什么感觉”的文章在海门社交圈爆火，木木在瞅见这一标题的同时就早已锁定了这描述的对象应该就是海门，青海路通源新村西区段
其实我能很负责得告诉原创者，你肯定少数了，而且漏数的数量还不少，其实青海路该段一直都是以各类中介服务与社区服务为主的经营者，但是由于海门房地产的爆火而迅速全员转型，原先占据相当多比例的家政服务、婚介等几乎被清一色的房产中介淹没
正如作者所说“有的却超接地气，以煎饼摊的姿态，去交易百万级的生意，佩服。”
而这条神奇的青海路还不止于此
家电维修的师傅显然看上了房屋中介的火热
看似也毫不相干的电脑培训也不愿放弃这么个“香饽饽”
卖绒线针织工具的也将门口显眼位置献给了海门楼市
道路旁不起眼的文具店哪怕门面较小也不容忽视
而帮助社会的打印复印店，也成功进军海门的中介行业
虽然房产中介在一定程度上反映着海门楼市的火热，但是你想过这么一个问题吗？海门作为众多楼市观察者注意的城市，楼市在近几年也较为火爆，但是正儿八经连锁的中介品牌都鲜见于海门，为什么？
海门中介数量庞大，但并非单兵作战，有一个“凌驾”于海门个体中介的中介组织机构，他们“控制”着或者说参与管理着海门的各个中介
但是对于市政府颁布已久的新政，海门中介真的执行了吗？相关管理部门真的依法依规执行了吗？
木木不曾一次实锤空少套白狼的中介“伎俩”，中介巨幅加价倒买倒卖海门房源，中介集体囤房早就房源紧张，毛坯改精装的涨价好门路……
面对中介的乱象，早在18年5月10日海门市政府出台了《关于进一步加强我市房地产市场监管工作的实施办法(试行）》其中就明文规范了房地产经纪机构和从业人员，但是截至今日，海门住房保障和房产信息平台所公示的经纪机构只有187家，那么海门剩余的呢？他们就没人管了吗？
而实施办法中明确规定的例如虚假信息、捆绑服务与销售、不得在发布的房源信息中使用“可更名”等字样……我们在这实施办法一年的时间里，看到直观的改变了吗？
并没有！
我整个朋友圈鲜有房产中介，但是随意一搜索还是让我错愕，但愿起草和决定这个实施办法的大人看到这种景象不会生气
简单总结下：
实施办法以及相关房地产管理办法实施近一年，但这一年海门房产中介依旧门槛奇低，小卖部、违章建筑、体彩店都能成为一个正儿八经不会被查处的中介机构
海门购房者依旧很难见到真正的房主，而在中介或者所谓的代理人口中，真正房主要么去留学了要么去做生意了都不在海门或者全权委托，但是你一旦付钱，房主就神一般出现了
海门二手房价不是房主写的，一手房源只要你想加都可以加，每一个中介都声称自己是一手房源，然后给真的一手中介分成，美滋滋！而房价则是看心情，房东报100万，一手中介就可能是110万，其他中介口口声声称一手房源则报价115万，反正也没人管
缺乏监管、缺乏自律的中介行业在海门形成孤岛，外界的中介机构无法在海门这样的环境下生存，而最终损害的海门百姓！
自己人最喜欢坑自己人，你说是吗？！
内容来源：掌上海门
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