年初开始楼市新闻跟什么似的，暴雨般袭来！
常州 社保满一年，就业居住5年可落户，租房也可落户
阜阳 取消住宅限价，取消土地出让时的限价条款
马鞍山 首付两成，四大行恢复认贷不认房政策
南京 发布积分落户政策，有“两年内连续缴纳社保”改为累计社保不少于24个月
合肥 房贷已结清的二套房可按首套利率执行
青岛 取消购房摇号
......
01
就像现在这样敏感的时期，新政策一样不停歇！
安徽降契税，对契税适用税率的调整，全部统一降至3%！
无锡房贷政策松绑，首套房贷首付比例降至三成。
常州首付两成，利率或回归基准
在这个时候出现到了一个不一样的画风。
江西省赣州市赣县住建局向房企下发了一份“停止特价房销售”的通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。随后，3月6日，经媒体确认，该消息属实。
文件具体如下：
另有赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的。
按道理，通知前未能网签的特价房源，已经无法销售，因为无法通过网签审批；后期，房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案，但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价。
暂停销售特价房是否与此前有楼盘降价引发的业主维权有关，该内部人士予以确认，后续的具体措施仍需开会讨论，等待静候吧。
维稳依然是目前房地产的基调！
02
无独有偶，这几家一样
早在2月初的时候就发过芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售，当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签！据悉，该盘洋房此前销售均价为15000元/㎡，而此次降了5000元/㎡左右，仅卖10000元/㎡。
芜湖住建委开发办表示：
，房企的促销活动立即停止；
第二，如果之前销售的400多套房子存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格；
第三，案场的销售政策要及时公示，保证透明。根据2017年7月芜湖发改委出的政策：为了遏制备案价格虚高，芜湖规定实际销售价格低于备案价5%以上的楼盘，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。
这已不是次被叫停的城市，安徽宿州、合肥两地的某楼盘分别于去年9月、10月先后想要通过降价促销来加快销售，却均被政府约谈制止。毫无疑问，安徽接连三次降价促销都被政府叫停，传递出一个明确的信号：维稳是主调。
每一次降价未遂事件的出现，都有着相同背景。
一方面，楼市处于下行周期。下行越是严重的城市，对于降价的反应就越敏感，行政干预的力度就越大。
另一方面，一些楼盘降价，引发老业主维权。“降价维权“虽然有违契约精神，也得不到多少同情，但于地方政府而言，事实上已经构成维稳压力，责成房企禁止降价，是最简单粗暴的选择。
而且我们可以看得出降价多发于三四线城市。一方面，三四线城市本身就不是调控主力城市。另一方面，三四线城市依靠棚改货币化而获得大涨，支撑性相对较弱，难以承受楼市调整，所以不乏主动试探政策底线的动力。
目前楼市的调控已经不是控制涨价，而是稳房价、稳房价、稳大局。这个稳是维护目前的调控成果，房价不涨了是好事情，但也不能大跌，这同时是引发房地产行业不稳定的因素。稳定房价不涨不跌，稳定民众对于房价的上涨或者下跌预期，有利于楼市回归房住不炒的定位，和长期调控效果。
03
2019年人大将落实制定房地产税法
在这紧张的时刻，两会召开了！
在十三届人大第二次会议上，人大常务委员会委员长 栗ZS表示，“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等，立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”
此前的3月5日，国务院总理李KQ在政府工作报告中表示，健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。在去年的政府工作报告中，总理也曾提到将稳妥推进房地产税立法。
房地产税立法进程是公众密切关注的议题，也将对房地产市场起到一定的影响。
去年3月7日，财政部部长 肖捷 在回答记者提问时曾提到，人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。
房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。
2019年南通楼市或将进入定制时代
这是一个定制的时代，高端需求催生出各种定制服务：汽车可以定制、饮料可以定制、服装可以定制......现在，在南通，越来越多的精品楼盘涌现，多样户型也吸引了大批置业者的眼球，一居便捷、两居温馨、三居舒适、四居宽敞、洋房奢华等等，满足了人们的不同追求。而从去年年末推出的各大新楼盘不难看出，120平米以上的改善型房源热度大增，受到南通买房老手们的青睐。
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