如果小编问怎样定义一座好房子？可能有人说，没有多少人能在有生之年拥有“奢华”的房子。
如果小编继续问，你心目中的好房子应该具备什么条件？
可能有人会说户型、采光、通风要好，；还有人说，一定物业好，管理的好，住着省心。甚至有妹子说，要有商业配备，出门就能逛街看电影，小编就满足了。
总起来说，对于一间好房子的定义，是众说纷纭，对于如何定义一间好房子的认知，也是参差不齐。
今天不妨来探讨一下，什么样的房子才算的上好房子。有11个卫生间就是好房子吗，厨房配备了空调就是好房子吗？
小编的认知里，“好”房子要么好住，要么好卖。
“好”房子首先要好住。
一座房子好住，不光体现在环境，绿化，采光通风，这些主观感受，同时要考虑它的出行，购物，娱乐，教育以及就医等外部条件。朋友家的五层楼虽然内部装修豪华，但是却属于最老的社区共建别墅，立面老旧，而且因为没什么物业管理，各种违章搭建在所难免。此外，没有停车场，没有固定的车位，大家都把车停在自家楼下。安全问题先不说，随着车子越来越多以后，原本的绿化也全部拆了改成了停车位，道路上也全部停满了车。时间久了，每天上演真人版“抢车位”，痛苦不堪。除了这些生活上的细节问题，还有更重要的是，每个中产及以上家庭都必须“提上日程”的下一代问题，孩子上学问题，以及就医问题。
内部的装修与装饰，是可以用“钱”改变的，但是房子周边以及一些城市资源问题，却是“一个土豪”无能力为的。这样的价格自然入的不是，朋友只能凭借自己的关系，送孩子进去一个相对还可以的小学。还有就医的问题，朋友表示最头疼就是每次孩子生病。说出来可能你不信，朋友告诉小编，每次孩子生病都要开车很久，跨区给孩子看病。小编说你家附近没有好点医院的吗，她指了指，说离家500米有这个区“”的医院，然后摇了摇头。小编想，在一个没有物业管理，没有绿化以及公共设施的别墅来说，除了大怎么可能算的上好住？
更重要的是未来有一天，“好”房子还要好卖。
说一座房子好卖，除了看从“挂牌”到成交的时间，还要看房子价值增长，也就是增值速度。
朋友跟小编说，有打算换个更好的地段的房子，问小编该怎么置换。小编暗自替她算了一笔账。就是这前前后后花的500万，现在价值多少。
小编观察了一下，朋友家附近的其他类似建筑，很多已经空置，就是很多人已经搬离了这里，还有一部分是出租给一些“卖水果”或者“卖早点”的小摊小贩。
老实说，这样的环境，这么大的面积，很难有人接盘。
就算有人买，当初300万买下来，现在也很难卖出300万。总起来说，在这个房价飞涨的年代，这个五层楼不但无法，还有很大贬值。
哪天朋友真的想卖掉这栋房子，肯定不会“好”卖！
小编们都会有这种感受，一座城市，有的地方房价涨的很快，几年时间翻了一翻，过了十年翻了两倍。还有人买的房子，过了10年，只艰难的涨了2000块钱。
什么样的房子好卖？能带给你稀缺资源的好地段。
首先就目前来看，中国“地段”的房，当属“”。也是10年来炒作最厉害的房，价值增长最快的房。甚至，到现在，这一定律除了开始实行多校划片的一线城市外，其他城市依然适用。
除此之外，较快的房子，一般是城市开发过程中的新区，新开发区，还有的叫做经济开发区，沿海的城市当然是靠近海边的区域。
所以，小编们所说的房价看地段，很大程度是看周边配套的齐全以及资源的稀缺性。当时亲戚选择的地段已经算是“好住”的房子了，但是小编只能说，小编很俗，小编喜欢钱，如果让小编再选一次的话，小编还是选“好卖”的。
买房子是在选择城市的“使用权”
小编们试着，把购房看地段这件事情，再放大一下。放开单个城市不讲，打开“中国地图”，地段的地方，当然是北上广深一线城市了。因为10年前在这些“地段”买房的人，现在房子已经翻了5、6倍了。
小编们都知道，在北上广深有N个千万富翁，就是因为他们在一线城市有一套房子，而且面积还不大。大家都是房子，凭什么ta的房子就那么值钱？？？
因为他们的房子周围，有小编国城市的资源，因为他们的房子里可以看到小编国城市“”的繁华，而你的，不能！！！
小编们整天在讨论，买房，买房……小编们买的是什么？小编们买的是城市资源，买的是房子周边的配套，教育资源、医疗资源、交通便利资源，以及所有你能看到的城市的样子……
换句话说，你买的不光是房子的使用权，还有城市的“使用权”。
所以当你在三线拥有一套五层楼，但并不妨碍你羡慕在一线拥有一间50平。如果让小编选择，用500万在一个三线买一栋五层楼，还是在一线买一个小三房？小编可能会选择后者
刚需最常说的一句话是：升不，不关小编事，反正小编是自住，不管涨到多少钱，小编又不卖。
往往是刚需们在几年之后，为这句话付出代价。等想改善置换的时候，却发现，为什么当初别人的房子翻两倍了，小编的房子才涨了3000块钱。不由感叹，今天在售楼部流的泪，就是当年选房子脑子进的水吗。
所以说，越是刚需买房，越要考虑房子“好”卖的因素，因为刚需才真的伤不起，刚需才真的需要快。至于其他人买房要不要看“”？
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