最近一段时间，关于南通楼市的报道更多的是“涨”，房价涨，成交量也涨。
但之前两周实际销售量与前期同比对照，我们却没有看到楼市发展如何令人大喜。
随着春暖花开季节的到来，从上周开始，好像看房买房的人也变多了...南通楼市是否迎来了“小阳春”？！
据濠滨房产数据中心统计，上周（3.2-3.8），市区楼市备案成交294套成交面积29763.83平米。其中住宅类房源备案成交256套，成交面积27519.19平米；商铺类房源备案成交20套，成交面积968.5平米；办公/LOFT房源备案成交18套，成交面积1276.14平米。
与前一周成交数据对比，市场开始回暖。上周市区商品房整体成交量环比上涨76套，环比增长35%；其中住宅成交量环比增加10700.11平方，上涨90%；随着各方面政策利率利好，住宅类成交呈大幅度的上涨趋势，而商办类型的下跌幅度都近五成！
就区域住宅成交面积来看，上周开发区商品房成交量继续领跑，板块整体成交面积约12910.86平方，数据主要来源于绿地新里城，以成交89套，成交面积8794.78平米位居；而同样位于开发区的枫丹酩悦，江景瑞园，万科翡翠公园在当周成交排行中位居前十；其次，主城区、中创区、港闸区、新东区共备案成交约14608.33平方，主城区的万濠世家以备案63套，成交面积6601.09平米位居第二；其中以成交35套，2880.91平米的排名第三的天一惠泽苑同样位于主城区。
商办地产方面，虽整体库存去化依旧缓慢，但个别成熟的商业项目还是令投资者抱有信心。在下图成交排行榜来看，港闸区内的南通华润中心、南通万达广场分别占据商铺和LOFT两大物业榜首。
此外，从近几月的排行榜来看，位列前茅的几乎都是开发区项目，主城区上榜项目较少，这固然有房源多少的原因存在，但更多的原因可能还是在于价格。
以前我们说到买房首先要看什么，大家都会想到李嘉诚的那句名言：地段，地段，还是地段！但随着近两年房价的上涨，这种首看地段的理念或许已经开始改变，下周成交能否像天气一样持续回暖呢？我们拭目以待！
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