2019年开春，有人说看房的人多了、楼市貌似开始暖了；有人说成交量平淡，楼市是“真冷假暖”。的确，现在买房不用像之前一样挤破了头，相互拼抢。这种平淡而舒服的购房体验，是近一两年少见的。
楼市是冷是热？真真假假的消息层出不穷。更有甚者喊出楼市要开启房价上涨模式，劝购房者早点下手。事实究竟怎样，我们或许可以从一些数字上和市场现象上看出一些端倪。
01
2月楼市成交亮色不足
据房天下平台运营中心统计，2019年2月（2.1-2.28）南通市区商品房备案246套，成交建筑面积32180平米，虽然有春节长假，但从整体数据来看，还是亮色不足的，成交量创新低。
02
房企“降低”姿态，为成交各种花样“营销”
受传统金三银四的影响，3月开发商推盘量确有所增加，目前整个楼市多个项目为顺销状态，仅有国城璟府、绿地新里城等少数热门楼盘仍采用摇号集中开盘的形式。
购房群网友也反映，近期接到的售楼处电话频率之高，可谓空前，不少品牌项目甚至一周三次“推销”，而去到售楼处，置业顾问接待的热情明显高涨了很多，各种营销活动明显多了起来。
基本都是这一挂的。
03
房贷利率整体稳定，个别首套可申请基准
据融360大数据研究院12日发布报告称，2月首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。南通虽然没有大幅波动，但较之2018年也有一些小惊喜。
目前，南通首套主流房贷利率上浮10%，二套上浮20%—25%，但是据小编了解，目前如邮储银行对还贷条件较好的首套房借款人甚至可以申请基准利率不上浮。
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最后
从整体来看，目前的购房者是比较理性的，看房人很多，但是下单的比例却没那么高，货比三家，性价比都符合自己的预期，才会买单，成交周期较之2017年、2018年确实变长了。在当前的环境下，要成交要揽金，确实要拿出足够有诚意的房源，关于当前的南通楼市，你怎么看，欢迎评论区留言与我们分享哦~
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