3月20日,海门老城区CR19002地块成交,中南斥资6.72亿拿地,成交单价15781元/㎡,楼面价11272元/㎡,是3月南通最有看点的一场土拍。3月27日,如皋城北新城板块的2幅住宅用地重新挂牌出让,均被南通臻禾房地产竞得。整体而言,3月南通土地市场平稳中不乏亮点。
南通4月土拍预告
据南通乐居不完全统计,4月南通待出让重点地块共计22幅,其中,启东17幅,海安2幅,通州1幅,海门1幅,如皋1幅。
南通4月土拍预告
CR19003地块
出让日期:4月19日
CR19003位于海门市秀山路南、江海路东侧,是一幅南北狭长的地块,土地面积75028㎡,1.4≤容积率≤1.5,出让年限70年,规划为其他商服用地。该地块起挂价11370元/㎡,起挂楼面价7580元/㎡。
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CR19003地块位于主干道江海路一侧,北靠机关幼儿园,西侧即正在建设中的新中南城和熙悦天玺综合体,东南方向即中南城购物中心,西南方向即海门人民医院(新院),而海门市实验小学、海门汽车客运站都在其辐射范围内。未来周边交通、商业配置更加完善后,该版块必将是炙手可热。
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目前,地块周边在售楼盘有熙悦天玺和江海都会,产品有高层和小高层,价格在16000-17000元/㎡之间。CR19003地块容积率为1.4-1.5,且东临圩角河景观带,未来或将打造为沿河低密洋房。据悉,CR19003地块在2018年9月11日曾挂牌出让,终止原因不得而知,此次重新挂牌又会被哪位房企大佬收入囊中?
R2018-029地块
出让日期:4月25日
R2018-029地块位于通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧,土地面积40792㎡,1.5≤容积率≤1.7,出让年限70年,规划为城镇住宅用地。该地块起挂价9000元/㎡,起挂楼面价5294元/㎡。
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R2018-029地块在2018年12月11日曾挂牌出让,最终未成交。但就地段配套而言,R2018-029确实是一幅不错的地块。
交通:沿通吕公路向西可快速到达沈海高速、兴东国际机场和南通市区;沿新世纪大道向北可到达通州汽车客运站和通州老城区;向东亦可快速抵达南山湖公园和通州万达广场,四通八达,出行便捷。
商业:地块东侧即新世纪大道,沿线生活配套成熟,江海皇都商圈、通州万达广场、奥邦商业广场、大润发、文峰大世界也都相距不远。
教育:地块周边覆盖多个学校,有通州区实验幼儿园、南通高新区小学,另外地块往东还有通州开发区小学、育才中学等,教育资源丰富;
医疗:向北可快速到达通州中医院和通州人民医院,医疗配套也比较优质。
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R2018-029地块周边分布多个成熟小区,包括万和华府、中梁望府、水榭花都、金色城邦、世纪城等,居住氛围已然形成。但区域内在售新房项目很少,期待新的房企进驻打造新作品。
启东4月共计有17幅地块待出让,其中位于东海镇协兴港的7幅地块将于4月26日竞拍。
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这7幅地块总面积超30万㎡,近靠临海公路,与上海隔江相望。地块出让公告中对竞买资格作出了说明:以上地块竞买人或其控股股东(含其母公司)须为世界500强企业(以《财富》杂志公布的2018年榜单为准)。启东是否会再打造一个类似于“恒大海上威尼斯”的超大型综合旅游度假居住区?我们拭目以待!
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