买房可是家庭的大事，很多购房者在买房时会出现各种选择困难症。例如，如何选择楼层就会让很多人不知所措。
现代城市里，楼房的层数不断加多，不同的楼层居住体验肯定也是不一样的。那么楼层该如何选择呢？告诉大家一个简单的办法——按自己的年龄阶段来取舍。
01 初入职场的刚需人群（22—30岁）
对于初入职场的刚需人群，需要正式自己的经济条件。为了缓解月供的压力，房屋的价格是需要考虑的一大重点，稍便宜一些的顶层或高层房屋最为合适。
顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%，没有楼上住户和楼道噪音的干扰还能享受安静的环境。
顶层住宅的高度要比标准略高，可以将顶层进行个性化的改造，把视野变开阔，采光也会变好，会令人心情舒畅。
当然，选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。
02 有经济能力的改善型购房者（30岁—40岁）
这种改善型购房者一般具备一定经济实力，更加关注居住的舒适度以及配套的完善性。
因此，选购时可以考虑中层偏上的楼层。这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好。
对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层（1—6）楼来说，可选择4—5层；对于小高层（7—11）来说，可选择7—9层；对于高层（12—30）来说，可选择18—24层。
03 上有老下有下的中年置业者（40—50岁）
对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，低层住宅是比较适合的。
低层住宅可以不依赖电梯，方便老人和小孩的进出；其次，低层住宅还会赠送露台或花园，性价比较高。
购买低层楼房需要注意的事情也有很多，包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。选购低层住宅时，更要着重查看以下4个方面：
（1）注意采光：要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光就越好。
其次要关注户型的开间、进深、户型朝向、采光窗数量等，选择南北朝向、大开间、小进深、整体方正、不浪费面积的户型。
（2）安全问题：选择低层房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。
（3）噪音问题：选择低层住宅时，首先看看小区是否人车分离，这样可以避免车辆的噪音污染。其次要看是几梯几户，同一层住户较多，产生噪音的概率也就更大。
（4）防潮问题：有些小区低层住宅往往架高半层，底下做半地下室处理，这样的小区就不会有返潮的问题。
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