作为南通的主城区和老牌核心区域
崇川区地段优越，交通便利，配套成熟完善
已然成为南通人置业安居的热门之地
R18044地块、R18045地块的面市，一举打破南通“低调”许久的土拍市场。其中R18044地块起拍单价41920元/㎡，成为刷新南通土拍市场地块起拍单价的重大地块。
目前该项目已开始动工建围挡，临时接待中心也已开放，位于启印路（印象城北侧路段）。
新 盘 分 析
向来主打高品质的绿城，目前南通在售的新盘只有蘭园和沁园，这两个楼盘均在港闸区。而R18044地块位置在崇川区工农路东、洪江路北，北边是南通市疾病预防中心，南边一路之隔是印象城和南通政务中心，文峰城市广场在西北侧，现在案名、具体项目信息均未出。
优点
1、项目南边即为印象城且被中南城商业圈覆盖，商业配套十分完善。
绿城R18044地块项目周边商业氛围成熟，南边一路之隔就是印象城，距离中南城约10不到的、距文峰城市广场约4、距圆融广场不到2公里，距中创区10公里左右，该项目距离南通目前较火热的大型商业综合体很近，后期生活居住等都会十分方便。
2、项目学区为南通初级中学、通师一附，为新城区高品质学校。
目前该项目学区划分为南通初级中学、通师一附，皆为新城区高品质学校，可以说是新城区学区较好的楼盘。目前新城区在售的新房不多，仅有金茂府，均价为37900元/㎡，但绿城位于工农路的新项目，整体出行及周边配套比位于城山路的金茂府好一些。
3、项目位靠南通地铁1号线洪江路站，具有一定潜力。
绿城R18044地块位靠1号线洪江路站，属于真正的地铁房。R18044地块是同时又是地铁房，加上周边的商圈十分成熟，位靠市政府、政务中心，具有一定的潜力。
缺点：
项目位靠工农路，会有一定的噪音影响。该项目位靠工农路，是南通最为繁茂的路段之一，商业氛围浓郁的同时也免不了会制造出许多噪音，靠近工农路的小区楼栋的居民也免不了会受到噪音的影响。
小区东边的五一新村是1997年建成的老小区，也是拆迁安置房，在某些特殊情况下会有比较嘈杂的活动，小区居民也会受到一定程度的影响。
该项目规划共9栋（500多户），分别为15层的小高层和24层的高层，户型面积段在100-200㎡之间，暂定报价在30000元/㎡以上，绿城销售人员透露项目将在4月底举行发布会并预计今年7、8月份首开。
该地块虽然定价在30000/㎡以上，但并不会超过金茂府的在售均价，目前该项目周边：
►新盘
只有城山路的金茂府，定价为37900元/㎡；
►二手房
◆莱茵河畔（均价28107元/㎡）
◆玉兰公寓（均价34303元/㎡）
◆新城小区（均价29865元/㎡）
◆苏建学府雅居（均价34723元/㎡）
◆兆丰嘉园（均价25510元/㎡）
项目定价属于正常范围。目前临时接待处已经有许多人前来咨询。（注：以上楼盘均价均来自安居客）
绿城在崇川区的另一个地块R18045地块位于洪江路北、通富北路西，在观阳名邸东边，东北侧就是国城生活广场，南至通沪高架、东至通富路、紧邻中创区，靠近汽车东站和地铁2号线，出行便捷，据销售人员透露，未来会建造一个配套的菜市场，将来的空间相对来说也比较大。
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