住宅进入“全装修时代”后，购房者对房屋质量的信访投诉逐年提升。为了解决这个问题，多部门出台新政，对精装房定下“要求”，房屋质量有保障了！
萧山将开展全装修住宅保险试点，费用由开发商支出！
近日，杭州市萧山区住建局发布的《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》（以下简称“通知”）据了解，该“通知”将于今年4月26日起实施。其中一项“硬核”条款，就是开展全装修住宅保险试点，引导在萧开发商自愿投保。
也就是说，今后，购房者买到的房子，房屋质量和房屋全装修都将可能会附加“保险”。而这笔费用，由开发商支出，购房者无需承担任何费用。
上了“保险”的房子，交付后若出现装修质量问题，购房者也有了保障。这当中，萧山也对装修质量问题的“追责”进行了界定。比如地板、空调、地砖等涉及装修材料的质量问题，由开发商承担责任；诸如墙体粉刷层出现空鼓等涉及施工工艺与质量控制方面的问题，由保险公司承担责任。
开发商“投保”后，保险公司将聘请第三方“风控团队”，对全装修住宅进行全过程质量管控，同时由“风控团队”提供全装修过程中多个重要节点的图像或视频资料。
萧山区住建局相关负责人表示，“引入第三方全过程监督机制，允许保险公司参与质量监督，给质量再加一道安全杠，比单靠政府部门监督更有效率，也更有保障。”
当然，开展住宅全装修保险试点，萧山还为其设立了多项“强制性”条款。比如在预售前，每个户型必须制作一套实体样板房。同时在制作前，这套实体样板房的设计图纸、施工方案、工艺流程等内容也必须报送给萧山区住建局。另外，“开发商向政府监管部门承诺现场施工及销售合同签订等均与实体样板房相一致”的承诺书，以及样板房视频影像资料，都需要公证。
这些“硬核”条款的设立，目的只有一个，就是“所见即所得”，也就是说，购房者看到的实体样板房是什么样的，将来交付的房子也将是这样，大到房屋格局样式，小到某个设备品牌等。
萧山区住建局介绍说，“这一保险由开发商自愿投保。”目前，萧山已有12个楼盘近万套房源自愿参与投保，接下来该做法还将进一步推广。
业内人士表示，萧山这一“新政”或将在房地产行业引发“蝴蝶效应”。实行住宅全装修保险后，房地产行业或将进入“选购”时代，购房者可以选择开发商，这将促使开发商回归“房屋质量本身”，并在一定程度上推进房地产行业的优胜劣汰，进一步促进房地产行业的持续健康发展。
而早在上周，北京新房拟强制上保险，房屋缺陷可索赔。
北京新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔
近日，北京市住建委、市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局三个部门联合制订的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公开征求意见。
值得注意的是，这次征求意见稿中明确要求：本市新建住宅工程项目，应当在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。
也就是说，开发商在拿地时候，就已经被要求要投保这种保险了。
南京官方发布了商品住宅全装修新政！
早在今年的1月19日，南京官方发布了商品住宅全装修新政！
这些情况下，开发商不准卖房：
1、不做好四同步 未办理质量监督
2、不接受装修指导价的新盘，将拿不到销许
3、备案价外另收额外费用，将1年内不准卖房
对买房人有利的：变相涨价被卡住，买精装修房更有保障了
1、交付标准样板间应与评估报告、合同的装修标准一致
2、精装修保修期2年
3、更改装修标准要业主同意 交付前不得提高装修价格
4、精装修价格备案要一级评估机构出报告 优质优价
即便南京出台了上以上商品住宅全装修新政，但2018年，南京市消协接到的房地产投诉仍达120多件，并且南京市及都市圈精装房投诉率达到95%以上，比2017年度投诉率上升50%以上。
为了赶工期，业主家被水泡烂，开发商：“不满意你可以退房啊”
项目没有装修完工，就强制交付开发商叫嚣“我们给你屎，你们都得接着”
门小了！楼层高了！说好的湖景没了！
还有盘竟找街头工人去搞装修……
“精装房的问题”越来越多，也越来越急需解决。房价高，不是最可怕的。房价高，房屋质量还差，这才是最可怕的。
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