大家都知道，在过去的这一轮楼市暴涨之中，很多非一线城市，包括上海在内，真的是出尽了风头，并成为拉高楼市与房价的主力，然而，这些楼市暴涨的动力到底来自哪里呢？
这其中，最主要的一个因素，莫过于棚改了，然而，最近财政部发布的一份棚改预算通知，预示着棚改这个房价助推器可能要熄火了！
很多人可能还不太理解，棚户区改造本来只是一项民生工程，为何会影响房价的走势呢？实际上，对楼市真正起作用的是棚改的货币化安置，由于有财政和央行的支持，相当于国家给钱，将老旧房子拆迁了，让你去买新房，往往补偿的金额比较大，对于广大三四线的居民来说，他们拿了钱没有什么好的投资渠道，只好去买房。
海量的货币进入到楼市，房价自然水涨船高。
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棚改大刹车：这13个省棚改量腰斩
棚改到底定下来的任务是多少，一直都没有公布
直到财政部近期发布了《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》，各地2019年棚改预计开工量数据正式出炉。
根据通知，2019年棚改开工计划目标约为285万套，远低于此前预期的450万套，与2018年的626万套相比，更是直接减少了341万套，腰斩过半。
在31个省市（不计港澳台）中，只有5个省的棚改规模有所扩张，其他26个省市全部负增长。这其中，有13个省棚改量降幅超过50%，形同腰斩。这13个省市分别是：黑龙江、贵州、山东、河南、宁夏、山西、湖南、辽宁、新疆、吉林、海南、青海、内蒙古。
2018年，棚改规模的省份当属山东、河南、新疆，分别是82万套、64万套和45万套。
2019年，这三个省份棚改规模跌幅超过50%，而江西江苏安徽成为2019年棚改量的省份，棚改规模分别为24.8万、22万、21.1万套。不过，与去年相比，全都有所收缩。
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这7个省最严重：棚改降幅超70%
相比于性的棚改腰斩，棚改大省的缩减规模更加夸张，影响更加严重。
2019年，共有13个省市棚改量腰斩。这其中，又有7个省份，棚改缩量超过70%，而这些省份基本都是棚改大省。
这七个省份及棚改规模：黑龙江-81.81%、贵州-80.54%；河南-76.60%，宁夏-75.54%、山东-73.95%，山西-72.22%、湖南-71.63%。
山东、河南、贵州、湖南都是数一数二的棚改大省，这几个省市棚改规模大幅缩减7成以上，直接带动棚改规模的大撤退。
只要看看这些数字，就会明白影响有多大。
山东棚改量从去年的85万套直接减少到今年的21.4万套；河南也从去年的64万套直落到今年的15万套。这两个人口大省的棚改规模就直接少了110多万套。
贵州、湖南的棚改规模同样不弱，这两个省份也在大幅收缩。贵州从去年的38.8万套减少到今年的7.6万套，湖南从去年的28.2万套减少到8万套。
棚改规模，从双位数直落到单位数，这意味着大多数城市的棚改规模都在腰斩式收缩，影响可想而知。
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棚改对房价的影响
棚改的持续推进，有效解决了低收入家庭的住房难题，数以千万计的棚户区居民因此受益。另外，棚改在影响着当地楼市的同时，也更深层次影响着城市的发展，极大的完善城市功能，改善城市面貌，优化土地等资源的配置。这是棚改对于城市的积极作用与影响。
但棚改也抬了房价苦了刚需
被货币化安置的拆迁户们，手里有了大笔的资金，肯定会想着如何投资。而说到投资，个想到的就是买房，因为买房门槛低，不需要太多的金融知识，是很适合大众老百姓的一个投资渠道。这多的拆迁款和购房需求涌入楼市，供不应求，房价自然就涨起来了。
就算刚需们坐等，等这波拆迁户买完房，房价想再降回原来的水平，可没那么容易了。
三四线城市房价上涨的刺激就是棚改货币化安置，虽然也有大型房企进入拉高房价、拿地价上涨等因素，但最主要的因素还是因为货币化安置。一旦棚户区改造这个大利好消失，三四线城市的房价或许会是另外一个情景了，楼市也终将慢慢回归理性。
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