[摘要] 爱看书、爱琢磨的陈祖新，在20多年间，将龙信打造成一个以技术创新为核心、具备全球竞争力的现代化工程总承包企业，现有员工逾万人，纳税从2003年改制时的300多万元到2018年海门本地缴纳4亿多元。
夏日炎炎，龙信建设集团党委书记、董事长陈祖新却是异常忙碌。“今晚我要到浙江，后天要赶到淮安，进行安全月活动检查。”前不久的一个下午，陈祖新在龙信总部大厦接受记者采访时坦承：“安全质量永远是头等大事。工程总承包永远是我们的主业，公司成立61年坚持转型升级不改行，专注于造好房子这一件事。”为确保质量和口碑，龙信迄今是建筑界少有的“三大特点”企业——没有挂靠企业、没有外包企业，没有不该拖欠的对外债务。
从一名农村青年成长为南通建筑铁军名帅、知名建筑企业党委书记兼董事长，陈祖新对公司有着不一般的深情，一直以身作责，要求龙信人恪守旧训“老老实实做人，实实在在做事”。
1982年，陈祖新高考落榜后去乡镇水泥预制品厂上班，加班拖一块楼板砖赚1元钱，3年赚了2000多元，帮家里盖了两间瓦房。但是他突然犯了“傻气”，开始辍工并报名参加高等自学考试。尽管3年后15门科目全部通过，取得首届工民建专业自考文凭的陈祖新却十分焦虑。“当时别的小伙一年赚一两千了，可我还蹲在家里啃书本。”思虑万千，26岁的陈祖新一考完便到龙信前身海门县建筑工程公司报名做钢筋工，这里的领导无疑是慧眼识英才，第二年就提拔他做了技术员，第三年派他去无锡工地担任项目组长。上世纪九十年代初，公司又委派陈祖新率队赴上海承建工程。在浦东，陈祖新碰到了对品质苛求完美的甲方新加坡仁恒置地集团。为此，他带领工友们挥洒无数汗水，甚至到工程扫尾阶段仍是“吃住工地一天干16”。结果是令人惊喜的，仁恒广场2号楼荣获上海“白玉兰奖”和鲁班奖，这也是海门建筑历史上的个鲁班奖。
▲龙信承建的仁恒广场2号楼荣获上海“白玉兰奖”和鲁班奖，这也是海门建筑企业的个鲁班奖。
“我喜欢看书，一有时间就看，即时现在再忙，每周也要挤出一晚上看书。”爱看书、爱琢磨的陈祖新，在20多年间，将龙信打造成一个以技术创新为核心、具备全球竞争力的现代化工程总承包企业，现有员工逾万人，纳税从2003年改制时的300多万元到2018年海门本地缴纳4亿多元。刚刚公布的2018年度江苏建筑业百强企业榜单中，龙信再次名列“双十强”（综合实力类、建筑外经类）。陈祖新向记者介绍，上世纪90年代龙信率先在国内尝试全装修住宅总承包施工的管理模式，十八大以来又与日本鹿岛、中国建筑科学院、同济大学等国内外机构合作、研发推广“预制装配式建筑”，龙信一直秉承“绿色建筑”发展理念，走在行业的前头。
2013年12月，在由龙信及原住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同编制的《全装修住宅分户验收导则》基础上，住建部发布施行《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》，结束了中国住宅精装修领域多年以来只有专业的施工标准、没有专门验收标准的窘境。龙信从实践中涌现的一系列创新成果，带动龙信从传统的“建筑工程承包商”向“建筑产业综合服务商”转型，形成龙信全产业链协同发展格局。截至目前，龙信已先后获得鲁班奖9项、用户满意住宅工程6项，国家优质工程14项，白玉兰杯、扬子杯、长城杯、泰山杯等省（市）级优质工程400多项；先后主编、参编国家标准4项，主编、参编行业标准4项，地方、协会标准14项；获国家行业协会科技进步奖5项，工法10项，成为中国建筑行业中令人仰慕的排头兵。
“龙信是海门人自己的企业，注册地永远在海门。”陈祖新向记者介绍，未来龙信将以海门为本部、上海为管理中心、南京为产业、技术中心，形成以长江经济带为中心，京津雄（安）和珠三角为两翼的国内发展版图。龙信集团积极响应“一带一路”倡议，在东南亚、中东、非洲、欧洲等地建筑领域大举进军，硕果累累。目前以色列市场中龙信已积累了不俗的市场美誉度，建造的房子速度快、质量好、价格合理，常常出现一房难求的现象。
▲龙信承建的沙特石化环保项目。
▲龙信正在承建的中国政府的援非项目——援建博茨瓦纳莫帕尼小学工程。
支撑起龙信海内外版图高速度高质量发展信心的“硬核”之一，是龙信人孜孜以求的建筑产业化发展之路。陈祖新坚信，只有高质量发展的建筑产业化，才能驱使建筑行业向规范化、精细化、集约化转型升级，达到节能降耗，降本增效的目的。他介绍，龙信产业板块在整个集团中占据着极为重要的位置，涉及预制装配式建筑全套技术、EPC总承包管理、现代建筑产业园规划与实施等“主业中的核心业务”。目前龙信已在江苏省内建有3个预制构件生产基地，未来类似基地将会在更多区域诞生。“装配式建筑项目公司实行EPC工程总承包管理模式，它代表着节能、环保、绿色，是未来的发展趋势。”为了让记者有着更直观的印象和感受，陈祖新将记者请到了海门龙馨家园“乐颐荟”养老公寓，这座地上25层高、地下2层的社区养老中心，房型为一居室或二居室套间，公寓内配备家具、家电等全部软装。在这里乐享天伦的多数长者，与家人只有“一碗汤”距离。这个入住率百分百、2年时间迎来成千上万参观客人的养老公寓，就是一个预制装配式建筑的精品工程。
▲龙信·乐颐荟老年公寓，位于40万㎡的海门龙馨家园小区内，地上25层地下2层，高度88米，是社区亲情居家养老的典范项目。
在一套详细陈列预制建筑构件的房子内，陈祖新对配件的作用娓娓道来。“这些都是龙信自己的建筑产业园生产的。”他随手拿起一件铜制的灌浆连接套筒向记者介绍，这个产品原先的采购价是一百多元，经过自主研发生产后，既将成本降低到原有的1/3，又更具备质量保障。
“龙信现在的危机是小富即安。龙信人尤其是高管都要思考这样一个问题：如果公司明天不行了，我今晚该怎么办？” 陈祖新说，龙信现有24个党支部400多名党员，一直致力于党建工作与经营活动、企业文化全面融合，今年6月承办了海门首届党建引领民营企业高质量发展论坛，还被南通市委授予“非公企业党建工作示范点”称号。6月30日，陈祖新受邀在南通市委召开的庆祝建党98周年座谈会上作了党建工作经验汇报。陈祖新说，龙信要抢抓长三角区域一体化上升为国家战略等一系列重大机遇，听党话，跟党走，加快走向资本市场，以海纳百川的胸怀吸纳海内外人才加盟龙信，让龙信成为“绿色建筑、智慧建造”的品牌代名词，这样才能使龙信成为永葆活力的百年企业。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
