[摘要] 9月1日起,一条重磅消息发布!这不禁让人想起了,之前网上一直讨论的话题:独生子女继承房产,到底交不交钱?随之而来的,还有这些问题:独生子女真的无法100%继承已经故去父母的房子吗?继承父母的房子需要交多少钱?父母赠与、直接继承、把房子卖了变现哪个方式更合适?
9月1日起,一条重磅消息发布!
这不禁让人想起了,之前网上一直讨论的话题:独生子女继承房产,到底交不交钱?
随之而来的,还有这些问题:独生子女真的无法100%继承已经故去父母的房子吗?继承父母的房子需要交多少钱?父母赠与、直接继承、把房子卖了变现哪个方式更合适?
财政部、税务总局联合发布的这条9月1日开始实施的新规,可以解决很多人的疑问!
下面就解读一下,很多人关注的问题:
解读:依法继承是不需要交税的
2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。因此,这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。
其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。
以一套面积100平米,价值200万的房屋为例,无偿赠与和买卖两种方式,哪种缴纳的税费更少?
如果是买卖,购买方主要缴纳的税费有:契税(缴纳比例为1.5%);印花税(购房支出费用的0.05%)。这两个主要税种,买方需缴纳31000元;
如果是赠与,受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。
至于网上传播的独生子女无法100%继承已经故去父母的房子特殊案例≠新政策,并不属实。
若没有立遗嘱或遗赠抚养协议,则按照法定继承办理,遗产按照下列顺序继承:顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
可以说,这样的新规得到了不少人的支持!
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