[摘要] 不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权了！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权！我国规定住宅用地最高使用年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。
不动产登记正式生效！业主不用再纠结70年产权还是40年产权了！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权！
我国规定住宅用地使用年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。有关土地出让金的缴费标准及可续期年限，需国家出台相关的法律规定方可明确。
不动产登记正式生效，不用纠结土地年限
《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。简言之如下：
，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则进行补偿。
关于不动产权证的解答
不动产权证和房产证有何不同？
不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存。按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
新的不动产权证和房产证相比有何区别？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
登记后，原有房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
房产证有我的名字，房子就有我的份？
不！一！定！房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。
2019年房产税这么交
问：只有房产才缴纳房产税吗？
答：不是。
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等虽然不是房产，但是都应计入房产原值，计征房产税！
政策参考：
《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》国税发[2005]173号条规定：
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
同时，第二条规定：“对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”
问：电梯需要缴纳房产税？
答：是的。
与房屋整体不可分割的电梯属于房产税的征收范围。
问：空调需要缴纳房产税？
答：不一定。
1、与房屋整体分割的移动空调不属于房产税的征收范围。
2、与房屋整体不可分割的中央空调属于房产税的征收范围。
“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
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