[摘要] 近日，启东市推出两宗优质宅地，编号为2011和2009。地块分别位于惠阳路西、中央大道南侧和惠萍家园东侧，总占地面积约115亩，总起始金额为9.17亿元，起拍楼面价最高7001元/㎡。两宗地块将分别于6月23日和6月30日挂牌出让，敬请期待！地块信息规划设计要求周边配套区位交通：地块北至中央大道，南
近日，启东市推出两宗优质宅地，编号为2011和2009。地块分别位于惠阳路西、中央大道南侧和惠萍家园东侧，总占地面积约115亩，总起始金额为9.17亿元，起拍楼面价7001元/㎡。两宗地块将分别于6月23日和6月30日挂牌出让，敬请期待！
地块信息
规划设计要求
周边配套
区位交通：地块北至中央大道，南至长龙路，东至惠阳路，距离启东客运站仅3KM，交通极为便捷；
生活配套：地块西侧距离奥邦休闲购物中心大约3KM，南侧距离银泰生活购物广场大约2KM；
医疗配套：地块距离启东市华夏医院大约1.8KM，距离启东市中医院大约2.5KM；
教育配套：地块紧邻启东市汇龙小学学华分校和启东市慕卿幼儿园，距离南侧启东市长江中学、启东市汇龙中学、启东市百杏中学大约1.7KM；
项目配套：地块周边分布有御和湾、御和湾铂金苑、金汇苑、安东小区、星源华庭、御和湾中央公园、中南石上清泉、伊顿公馆、克明花园等；
运动休闲：地块西侧有中央大道沿岸公园、紫薇公园。
区位交通：地块北至人民东路，南至横河，西至惠萍家园，东至规划支路，交通极为便捷；
生活配套：地块东侧紧邻红星生活广场、绿地奥特莱斯广场以及启东城东汽车客运站；
医疗配套：地块东侧有惠和医院；
教育配套：地块东侧有启东市惠和初级中学、启东市香格小学，西侧有启东市御晨幼儿园等；
项目配套：地块周边分布有绿地奥特莱斯、绿地米兰公馆、惠萍家园、东方花园、东郊花苑等；
运动休闲：地块西侧有丁仓港滨河体育公园。
本月中旬，启东市出让了两宗优质宅地。两宗地块分别位于启东城南街道和吕四港镇，最终两宗地块分别由银洲地产和碧桂园收入囊中。其中，银洲地产13亿元竞得的城南街道地块楼面价突破万元大关，成为启东市首宗楼面价破万的地块。
此前，启东市楼面价纪录由阳光城于2019年5月15日所创，楼面价为8976元/㎡，时隔仅一年，本土房企银洲地产以10331元/㎡的超高楼面价刷新纪录，比阳光城地块成交楼面价远远高出1355元/㎡，可见，启东市土地市场仍十分火热。也因此，启东市土地市场进入万元时代，成为继海门后南通又一个楼面价破万元的县市。
大型商业综合体揭开面纱，区域发展前景无限
2009地块位于启东惠萍家园东侧，紧邻红星生活小镇，周边还有绿地米兰公馆、绿地奥莱缤纷广场和启东城东汽车客运站。绿地奥莱缤纷广场于5月21日举行了招商大会，共有国内外150多名知名品牌商家代表参加。
绿地奥莱缤纷广场是绿地集团与江苏西欧集团联手打造的，约46万方的奥莱主题城市综合体，涵盖了五星级酒店、主题旗舰商业、高端品质住宅等，可满足启东人民购物、休闲、娱乐等多重消费需求，未来必将成为启东新的城市名片以及城市地标，从而引领启东消费新时尚。项目预计将于明年盛大开业。
（绿地奥莱缤纷广场效果图）
地块自身限制条件较少，或将吸引多家品牌房企争夺
根据地块规划设计条件来看，两宗地块自身限制条件都较少，且两宗地块对竞买人实力要求也较宽松，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加。加之两宗地块的体量都适中，且两宗地块周边新项目较少，未来去化压力不大，因此，小编认为两宗地块或许将吸引多家优质房企参与竞拍。
根据资料显示，2011地块占地约42亩，起拍楼面价为7001元/㎡，容积率为1.8-2.0，预计未来会打造成高层住宅项目；2009地块占地约73亩，起拍楼面价为6000元/㎡，容积率为1.6-1.8，预计未来也会打造成高层住宅项目。
两宗地块都将于下月月底出让，究竟两宗地块最终出让结果如何？敬请关注！
绿地-奥莱缤纷广场400-890-0000 转 854702
推荐理由：
| 绿地-奥莱缤纷广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
