[摘要] 进入梅雨季节，飘忽不定的天气似乎与疫情一样，未能影响海门人持续高涨的购房热情，刨去价格因素，“一房难求”成了很多心心念念购房人最大的心病。城南一房难求前两天，东洲仁恒学校前一楼盘三幢高层开盘，虽然房子没有中央空调等配置，但由于单价最低的只有一万四千多，极少数最贵的楼层均价为一万六七，在动辄两万出头的
进入梅雨季节，飘忽不定的天气似乎与疫情一样，未能影响海门人持续高涨的购房热情，刨去价格因素，“一房难求”成了很多心心念念购房人的心病。
城南一房难求
前两天，东洲仁恒学校前一楼盘三幢高层开盘，虽然房子没有中央空调等配置，但由于单价的只有一万四千多，极少数最贵的楼层均价为一万六七，在动辄两万出头的高端楼盘前，这样的亲民价格着实引发了抢购，半个不到，三幢楼一百五十余套房子一抢而空，销售员告诉记者，最后仅剩6号楼102，想要的快点定。
“高层底楼的房子，也有人抢？”采访中，记者遇到了名底楼的购房者，“房子距离小区围墙有十多米，外面又有百余米宽的绿化隔离带，采光不受影响，一万四五的价格太让人心动了， 即便阳光少，买个干衣机就好了！”
与上述楼盘一路之隔，长江江堤的是另一家大型楼盘。市民王先生早就盯上了这个自带超大公园的新楼盘，期挤破头去抢，结果没买到。此番二次出征，终于圆了小户型之梦。新房抢到了，王先生已着手将市区海南新村90多平方的老房子出售，减轻手头的经济压力。
采访中，不少交了购房定金的市民还是心情忐忑，担心的倒不是房子的价格问题，也不是需要苦苦两年的等待，而是花了钱买不到心仪的房子。这家楼盘开盘倒计时时，显示屏上瞬间被红色占据的情形也印证房子不愁卖的现状，买到的像中了彩票，买不到的只能暗自神伤。
城南的房子热销既成事实，处于江海路两端的高端楼盘也很好卖。有亲戚看中了108平方米七层的花园洋房，费了一番周折，终于圆梦，代价是247万。同一个楼盘，有朋友看中了139平方米的花园洋房，但因为同一套房源有多人相中，急得夜不能寐，忐忑一周后，房子是定下了，但300多万的价格着实让人心疼。
花园洋房得房率高，单价贵，如果想便宜点，可以买洋房最后一排的小高层。采访中，记者发现江海路两旁几乎所有的楼盘都采用这种建设模式。小高层的单价最实惠的在1.8万元左右，但的楼层可以也达到或超过2万，房屋总价也是一笔不小的数字。
在鳞次栉比的洋房、高层间，还点缀着些许叠墅和大平层。接近200平方米的精装大平层包含三个大小不同的套间，前楼间距160米，后楼间距70余米，客厅面积64平方米，让人颇有代中的奢华之感，但一问价格，二楼样板间420万，往上更贵，这份奢华与从容，看来不是人人都能享受的。
一旁的叠墅约300平方米，据说毛坯价近700万元，地下室二层挑高，自带花园、电梯，保姆房，这更让人遥不可及了。但吹着微风，望着门外波光粼粼的水面，也这个专属待遇，的确也十分稀缺。
采访中，发现随着市民生活水平的提升，165平方的超大户型和近200平方米的大平层进入了更多市民的挑选范围，虽然动辄三四百万的总价并不是每户人家都能承受，但进门有个单独的老人套房，客厅又大又宽，给很多想和父母在一起，共享天伦之乐的富庶家庭提供了更多选择。
北部新城新盘受青睐
与先前买高层坐电梯的简单诉求不同，现如今市民购房不仅更加注重装修档次、开发商美誉度，更注重小区的区位、环境配套和房屋的设计理念，简单来说，最显著的变化就是大客厅、小居室，且主卧都配衣帽间或衣橱，卫生间。
走进样板间，的感受就是客厅大，阳台宽，让人心情舒畅了不少。除了小户型外，中大户型都采用了五六米乃至更宽的面宽，使得客厅的大空间感显著增强。
楼盘热销不仅可以从双休日早晚不停的看房人流中得以窥见，即便是晚上21时许，还有依依不舍的看房人在沙盘前流连、比较、斟酌。
作为城中江海路各家楼盘不愁销，地处北部新城核心位置的两家楼盘也吸引了不少市民的关注的目光。有业内认识称，随着北沿江高铁海门站、学校、医院、市场等交通和配套设施的日益完善，城北有望成为潜力的地块。
开盘价一万七左右的新盘，三幢楼同样被秒杀。络绎不绝的看房人围满了沙盘，刚从其它售罄楼盘转战过来的售楼员喊得嗓子都有些沙哑了。在购房人群中，遇到了名熟人，他打算把市区某知名楼盘的房子卖了，在这里换了复式，有个天台，可以种种花草，顺便呼吸下森林公园的新鲜空气。
这里卖得欢，隔壁的新盘虽未开盘，却引得许多人慕名订购。据称，由于区位和装修标准的原因，高层价格可能在一万八，洋房的价格预计得接近2万，即便如此，仍然没有挡住购房者的热情。
市民排长队办理房产手续
炎炎六月，与天气一同升温的还有交易，加之不少新楼盘集中交付，学区政策调整等多重因素的叠加影响，每天市政务服务中心不动产登记等候区座无虚席，窗口办理业务的市民排起了长队。
6月23日下午13时许，政务中心二楼不动产登记中心各个业务窗口无一例外，都已忙碌起来，咨询台专职工作人员正耐心为群众答疑解惑、引导群众办理业务。等待办理业务的市民排起长队。墙上电子显示屏显示，有94名市民在等待办理业务。
据了解，每年六月中旬到七月，登记窗口是一年中最忙的时段，相对于往年，今年的购房热度依然不减。
采访中，记者知悉，市不动产登记中心积极应对，窗口工作人秉持“当日号当日毕”，通过线上预约、值班服务、延时服务、轮流用餐等措施尽可能减少群众等待时间。
工作人员袁小娣告诉记者，八点半开始上班到中午十一点半，她已经为近三十人办理了业务，平均每天经她过手的的房产证要有七八十本。有时候从早上忙到晚，连喝一口水的时间都没有，这样的情况预计会持续到七月份。另一位工作人员现场查询了自己昨日关于过户的办理数，为68份。她告诉记者，相比于往年同期，今年来的人还不算，很多人在六月份前就已经完成了房产证的办理。
在这么多前来办理手续的市民中，大部分是办理存量房，也就是二手房登记、过户的。这是因为中小学的报名登记工作即将展开。很多家长通过购房、过户，让自己的孩子进入心仪的学校。
当日下午，三十出头的范女士和老公来办理过户。通过询问得知，家里小孩今年八岁，马上准备上学，为了孩子能上更好的学校，夫妻俩特意买了一套二手房。虽然来之前已经做好了心理准备，提早来的她还是被窗口的长队给吓到了。
走完税务窗口的流程，她花了一个，三点半了，前面还有二十多号人。“虽然排队等待花了点时间，但业务办理速度明显提升了。”范女士坦言，办理过程中工作人员十分耐心和迅速，只要材料带齐、熟悉流程，办理速度还是很快的，主要时间还是用在了排队上。
水岸观澜苑
水岸观澜苑21689元/平方米4.11分海门市江海路东、秀山路南0513-83522726400-890-0000 转 705653
推荐理由：
| 水岸观澜苑水岸观澜苑21689元/平方米4.11分海门市江海路东、秀山路南0513-83522726基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(139.00㎡)四居室(165.00㎡) | 收房时间 | 2022年3月31日 | 开盘时间 | 2020年6月14日 |
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