【土拍】历经465轮！海门北部新城59亩优质宅地被苏州舜堂拿下！

海门房天下  2020-07-08 15:03

[摘要] 今日上午10：00 位于海门市海兴路东、海门河北侧，起拍楼面价6532元/㎡，起拍总价4.6亿元CR20016地块正式开拍！该地块规划性质为城镇住宅用地，位于中南漫悦湾南侧，出让年限70年，容积率1.6-1.8。去年该地块周边曾出让过两宗涉宅地块，分别为康佳以4004元/㎡楼面价拿下的CR19020

今日上午10：00 位于海门市海兴路东、海门河北侧，起拍楼面价6532元/㎡，起拍总价4.6亿元CR20016地块正式开拍！该地块规划性质为城镇住宅用地，位于中南漫悦湾南侧，出让年限70年，容积率1.6-1.8。

去年该地块周边曾出让过两宗涉宅地块，分别为康佳以4004元/㎡楼面价拿下的CR19020地块和龙信以6568元/㎡楼面价拿下的CR19027地块，这两宗地块同属海门北部新城，与中南漫悦湾南侧地块的直线距离仅1.4km。中南漫悦湾南侧地块报名房企众多，竞争程度堪称激烈，在开拍以前，就已经有了21轮报价。

最终，该地块以总价9.19亿，成交价23468元/㎡，楼面价13038元/㎡，成功被苏州舜堂商务咨询有限公司收入囊中！历经465轮，溢价率99.59%！

该地块处于北部新城核心区域，各项配套十分成熟。从商业配套上来看，地块周边分布有文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧就是农贸市场，日常生活便捷；从教育和医疗配套来看，地块周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学、城北医院、规划的新中医院等，教育和医疗资源丰富。

此外，规划的森林公园生态绿核距离地块仅2km左右。约4倍江海文化公园、18个东洲公园大小的森林公园不仅是海门北部新城的重要亮点之一，建成后更是海门城市的绿色封面，满足人居需求。

区位交通：地块北至北海西路、南至海门河、西至海兴路，紧邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km，南北通畅，交通极为便捷；

周边住宅：地块周边分布有中南漫悦湾、海西花苑、金色维也纳、北宸壹号馨园北宸壹号馨园7800元/平方米4.12分海门市江海路与红海路交汇处0513-83528069等成熟项目；

商业配套：地块周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧是城兴农贸市场；

医疗配套：地块周边分布有城北医院，规划新中医院；

教育配套：地块周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学等，海门中学距其直线距离仅2.1km；

休闲配套：地块周边分布有都市玫瑰园、海门市开福寺等，东侧是沿河风光带，东北侧即是规划的森林公园生态绿核。

随着宁启铁路全线贯通、北沿江高铁规划海门北站以及南通新机场加速筹建，海门“空陆铁”三位一体的交通路网已然成形，作为长三角北翼联通上海、苏南的环沪节点城市，海门与外界的联系将更加密切，而北部新城将成为海门对外联系、展示形象的新门户。

北宸壹号馨园北宸壹号馨园7800元/平方米4.12分海门市江海路与红海路交汇处0513-83528069400-890-0000 转 729444

推荐理由：

北宸壹号馨园北宸壹号馨园7800元/平方米4.12分海门市江海路与红海路交汇处0513-83528069基本信息
单价	均价15000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	海门街道
户型	三居室(126.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(118.00㎡)	收房时间	2023年5月4日	开盘时间	2020年7月1日

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