[摘要] 《南通市住宅物业管理条例》将从10月1日起实施，物业费、小区停车费怎么定价，加强监督业委会，住宅维修金怎么使用，老旧小区物业怎么管 …… 日前，市住建局举行新闻发布会对条例进行了解读。一、起草背景和过程住宅物业管理与广大人民群众的生活息息相关，对改善城市面貌、优化居住环境、维护社会稳定有着重要意义。
《南通市住宅物业管理条例》将从10月1日起实施，物业费、小区停车费怎么定价，加强监督业委会，住宅维修金怎么使用，老旧小区物业怎么管 …… 日前，市住建局举行新闻发布会对条例进行了解读。
一、起草背景和过程
住宅物业管理与广大人民群众的生活息息相关，对改善城市面貌、优化居住环境、维护社会稳定有着重要意义。2008年9月23日，市政府出台了《市政府关于进一步加强市区社区物业管理工作的意见》（通政发〔2008〕59号），明确我市社区物业管理工作目标。随着城市化进程不断加快，居民群众对居住环境、小区物业管理水平的需求不断提升，在推进物业管理过程中，我们发现一些新问题，如业主大会、业主委员会职责履行不到位，业主难以实现自我管理；前期物业管理中，承接查验等活动不规范，遗留问题较多；部门职责不清晰，执法进小区难；老旧小区需要加强管理等。为进一步规范住宅物业服务与管理行为，维护业主和物业服务企业合法权益，促进物业服务业健康发展，我局会同市人大常委会环资委、法工委、市司法局等部门在深入调查研究、认真总结经验的基础上，坚持问题导向，起草了《南通市住宅物业管理条例》。
二、总体考虑
三、主要内容
《条例》分为7章，包括总则、业主和业主组织、前期物业管理、物业保修金与住宅专项维修资金、物业服务与监督、法律责任和附则，共63条。主要内容是：
水岸观澜苑
水岸观澜苑21689元/平方米4.11分海门市江海路东、秀山路南0513-83522726400-890-0000 转 705653
推荐理由：
| 水岸观澜苑水岸观澜苑21689元/平方米4.11分海门市江海路东、秀山路南0513-83522726基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(139.00㎡)四居室(165.00㎡) | 收房时间 | 2022年3月31日 | 开盘时间 | 2020年7月1日 |
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