[摘要] 海门商办楼这两年发展势头火热，可能是海门楼宇经济计划的刺激，或者说是海门相关商业的发展，这两年相较于前些年，商办楼的发展有目共睹，虽然和先进发达地区的差距，不是一朝一夕能追上的，但是至少和自己比是在向前。1、海欣商务大楼亮相-示意图-作为2019年年中重要的土拍之一，6月的一次“双子地块”吸引了众多
海门商办楼这两年发展势头火热，可能是海门楼宇经济计划的刺激，或者说是海门相关商业的发展，这两年相较于前些年，商办楼的发展有目共睹，虽然和先进发达地区的差距，不是一朝一夕能追上的，但是至少和自己比是在向前。
1、海欣商务大楼亮相
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作为2019年年中重要的土拍之一，6月的一次“双子地块”吸引了众多开发商争抢，最终经历了216轮5个多角逐，海门市融辉置业有限公司与海门市海泰置业有限公司竞得相关地块。
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其中一地块即我们熟悉的富江春居项目，长江路东、青西河北侧地块则一直都没有什么动静，就在昨天，相关规划设计效果图曝光。
相关海欣商务大楼双子塔造型，商业面积并不多，可能主要集中在裙楼，仅3000㎡左右，主要以办公用途为主。
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2、海门的商务大厦
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其实海门的商务大厦不少，东恒盛商务大厦、中南银座、龙信商务大厦、海门金融中心、苏城大厦、长海商务大厦……可以说在这两年存在感十足，虽然说每一家都有各自不同的特色所在，但是恕我直言，每一座商务大厦真正的商务办公活跃度的确有点不堪。
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海门相关产业的基础薄弱是目前发展楼宇经济的痛点，当然随着奖励、支持力度的提高，我们看到越来越多的楼宇经济潜能被激发，至少这两年的商务楼处境比前几年都要好不少。
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相较于先前一些个人工作室为主的入驻模式，如今不少公司开始进驻专门为商务办公设计的商务大楼，但是管理费、租金在内高昂的使用成本让小规模的企业管理者无法认同其效费比。
我们看到进步的同时，更多的看到的是差距。
3、越来越多的商务大厦
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海门商务大厦的空置率在我个人看来和海门的小区空置率差不多，甚至更为现实，至少小区空置还有热钱流动着，商务大厦的空置是真真切切的空置。
欧尚西侧的长海商务大厦、在建苏城大厦、规划中的海欣商务大楼等新的商务楼正在一座座拔地而起，而所能目见的空置率以及基本饱和的商办市场未来如何来填满这些一座座新兴的商务大厦的确是一个棘手的现实问题。
无论是海门的实体商业还是相关的商务板块，都面对着“人丁不足”的困境，海门何时才能在长三角一众的发达先进城市群中拥有属于自己较为特色的人才吸引、人才引进道路，就能激活整个海门市场。
希望，这一天来得不算太晚……
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