[摘要] 10月9日，南通海门挂牌1宗商住地，将于11月11日出让。地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，用地性质为商住，出让面积52328㎡，容积率2-2.2，建筑面积115121.6㎡。
10月9日，南通海门挂牌1宗商住地，将于11月11日出让。地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，用地性质为商住，出让面积52328㎡，容积率2-2.2，建筑面积115121.6㎡。地块保证金43200万元，起价86299.34万元，起始楼面价7496元/㎡。规划要求，住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过98%，住宅建筑高度须大于30米且不大于80米。
地块信息表
地块位置图（来源：好地大数据）
配套方面，地块周边教育资源丰富，有秀山初中、东洲国际学校、中南国际小学、海门市实验初级中学、海门市实验小学等，地块南侧还规划有174亩的中小学用地。
此外，地块周边还有海门人民医院，中南城购物中心、龙信广场，江海文化公园等，各类配套齐全，生活便利。
土地市场方面，地块周边近两年已成交多宗涉宅地，与本案容积率同为2.2的北侧商住地块，由龙信于5月20日以楼面价11623元/㎡竞得，溢价率70.69%，目前暂未入市。
地块东北方向即是海门重点打造的欧陆风情街区，今年港龙、中洲、中杰、星湖等房企争相布局，频创海门区楼面单价新高，未来将形成具有浓厚的居住氛围的高端住宅区，并成为区域新的地标建筑群。
地块周边情况（来源：好地大数据）
智汇雅苑400-698-8066 转 610459
推荐理由：
| 智汇雅苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 正余镇 |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 2022年10月30日 | 开盘时间 | 2020年10月3日 |
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