[摘要] 刚刚，南通海门区再度挂牌一商住地！地块起拍单价18146元/㎡，起拍楼面价10081元/㎡。地块出让信息CR20028地块位于海门区瑞江路东、黄海路北侧，出让面积42430㎡，容积率≥1.6且≤1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，为商住用地，起拍单价18146元
刚刚，南通海门区再度挂牌一商住地！地块起拍单价18146元/㎡，起拍楼面价10081元/㎡。
地块出让信息
CR20028地块位于海门区瑞江路东、黄海路北侧，出让面积42430㎡，容积率≥1.6且≤1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，为商住用地，起拍单价18146元/㎡，地块将于12月2日正式开拍。
◎图源：南通市国有建设用地使用权网上交易平台
地块规划条件
根据地块规划要求：
1、竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目
2、规划住宅建筑高度须大于15层且不大于80米；
3、地块内配建邻里中心，建筑面积不少于5000㎡（含生鲜超市、药房、零售、服务于居民日常生活的经营设施等）；
4、幼托：配建建筑面积不少于200㎡
◎ CR20028地块规划条件
地块周边配套
CR20028地块东至浦江路、西至瑞江路，距离海门区人民政府仅2.6公里，沿黄海东路可江海路，出行便捷；
◎地块大致位置图
【教育资源】东洲国际学校、经济开发区民主小学、新教育小学、海门实验学校；
【商业资源】欧尚、龙信广场、商和休闲商业广场；
【医疗资源】海门友好医院、海门市同济医院、海门市中医院；
【文体资源】江海文化公园等。
地块周边分布多个住宅项目，包括首开理想城、雅居乐万科中央公园、海门沁园商业
海门沁园商业28000元/平方米4.09分珠江路和南海路路口0513-83518360、龙馨家园
龙馨家园18000元/平方米4.04分启东市世纪大道与林洋路交界处等，新老小区汇集，区域居住氛围浓厚。
此外，11月即将拍卖的CR20027地块与该地块仅一路之隔：
CR20027地块起始单价20960元/㎡，起拍楼面价10480元/㎡，高于CR20028地块的起拍单价。
近年来，海门土拍市场火热，楼面价地价不断攀升，为应对逐步攀升的房价地价，南通成立房地产领导小组，对海门区实行双控举措。
目前海门推地速度仍旧迅猛，CR20027及CR20028地块最终花落谁家，南通房观持续关注。
合鸣苑400-698-8066 转 614239
推荐理由：
| 合鸣苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
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