[摘要] 11月3日，新华社播发了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这其中“十四五期间”对于房地产的基本政策很重要！再次重磅提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。01 房住不炒，仍然反复被提及！“房子是用来住
11月3日，新华社播发了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，这其中“十四五期间”对于房地产的基本政策很重要！
再次重磅提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
01 房住不炒，仍然反复被提及！
“房子是用来住的，不是用来炒的”首次被提及是在2016年底的中央经济工作会议。后来，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。
9月1日，国家住建部在其网站公布政务公开工作要点。
其中就提到了：坚持”房住不炒”的基本定位，明确落实城市主体责任，强调稳地价、稳房价、稳预期。
划重点：
1、聚焦做好“六稳”工作、落实“六保”任务，优化营商环境，完善制度机制，深化政策解读回应，着力提高工作透明度和政务公开服务水平，为推动住房和城乡建设事业高质量发展提供有力支撑。
2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。
3、加强房地产市场监管信息公开，严格规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动。
4、深化住房保障相关政策措施执行情况公开。跟踪住房公积金阶段性支持政策实施情况，指导各地做好政策执行情况和工作成效解读。
5、发布住房公积金年度报告，全面披露住房公积金业务运行情况，主动回应社会关注的热点、焦点问题。
11月3日傍晚，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，再次提到了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
02 南通市区“双限政策” 调控升级
自2016年以来，南通的房价可以说是翻了几番，最典型的就是雅居乐、中海碧林湾等楼盘，从以前的4000元/㎡，到如今的20000元/㎡，只用了四年的时间。
但房价的上涨，必然是有原因的。城市的发展和配套的完善，让南通这座城市的价值正被体现出来，最直观的就是房价！
但房价不可以放任，所以从今年7月份开始，南通崇川区开启了“限地价、限房价”模式，旨在进一步把控房地产市场价格。
最近，将通州区和海门区土拍也将实行“双限”模式，规范房地产市场的良性健康发展。
我们无法否认的是，现在的南通房价还在上涨，由于城市能级的提升，交通建设的完善和国家政策利好的叠加，让南通这座城市正处于“上升”状态，房价也在随之上涨。
◎图片来源于中国房价网
调控的结果是无法立竿见影的，坚持“房住不炒”才是南通房地产市场发展的长远之策。
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