[摘要] 刚刚过去的10月,我区楼市没有出现“金九银十”现象,新商品房和二手房销售环比双双回落。受上市预售的楼盘数量不足等影响,10月楼盘销售环比下行。9月份,全区共计销售商品房1610套,面积19.98万平方米,环比增长7.42%,销售金额32.97亿元。纵观前10月,我区受多种利好因素叠加影响,整个楼
刚刚过去的10月,我区楼市没有出现“金九银十”现象,新商品房和二手房销售环比双双回落。
受上市预售的楼盘数量不足等影响,10月楼盘销售环比下行。每年的9月、10月,被业界称为“金九银十”。在9月,我区楼市呈现持续热销态势。9月份,全区共计销售商品房1610套,面积19.98万平方米,环比增长7.42%,销售金额32.97亿元。其中住宅1546套,市区1264套,面积19.65万平方米,市区15.78万平方米;商办类面积0.33万平方米,市区0.25万平方米。全区新批预(销)售商品房1752套,面积21.01万平方米,环比增长49.96%。而10月份,共计销售商品房1011套,面积12.14万平方米,环比减少39.24%,销售金额19.49亿元。其中住宅995套,市区742套,面积12.02万平方米,市区8.94万平方米;商办类面积0.12万平方米,市区0.07万平方米。销售环比减少的一大原因就是新批预售房减少。据统计,10月全区新批预(销)售商品房728套,面积7.87万㎡,环比减少62.54%。
纵观前10月,我区受多种利好因素叠加影响,整个楼市都处于畅销状态,楼市销售同比增幅明显。1至10月,全区共计销售12098套,面积147.7万平方米,同比增长25.73%,销售金额238.78亿元,同比增长44.42%;其中住宅11751套,面积145万平方米。市区共计销售10378套,面积124.34万平方米,同比增长19.34%,销售金额216.17亿元,同比增长39.83%。全区新批预(销)售商品房11868套,面积142.32万平方米,同比增长48.14%。
据介绍,城区数个主要楼盘,基本处于上市一批售罄一批的状态。城区的沁园批准住宅预售套数为1354套,已备案住宅套数1325套;春风里春风里20000元/平方米4.19分海门市秀山路南、长江路西侧0513-80185555花苑批准预售326套,已备案324套;春江明月苑商业春江明月苑商业28000元/平方米4.04分海门市江海路与北京路交汇处0513-69816666批准预售305套,已备案305套;泊翠澜境泊翠澜境20239元/平方米4.07分海门市北京路与江海路交汇处400-176-0760 转 726403花园批准预售323套,已备案317套;馨园批准预售568套,已备案567套。其余几个已上市预售的楼盘余房也所剩不多。
一路旺销的楼市行情也给开发商注入了信心。据统计,1至10月,全区商品房新开工面积193.71万平方米,其中城区142.74万平方米。全区竣工商品房面积70.77万平方米,其中城区59万平方米。
二手房交易延续9月形势,继续呈现回落趋势,“有价无市”正成为目前二手房市场的现象。10月,二手商品房交易发证609套,面积5.8万平方米,环比减少15.33%。1至10月,二手商品房交易发证6370套,面积62.04万平方米,同比减少30.22%。其中:住宅交易发证5969套,面积59.92万平方米,同比减少27.07%。
荣和园荣和园7800元/平方米4.08分仿宋街101号400-698-8066 转 711950
推荐理由:
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单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 正余镇 |
户型 | 四居室(140.00㎡)三居室(117.00㎡)二居室(93.00㎡) | 收房时间 | 2022年6月 | 开盘时间 | 2020年11月10日 |
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