[摘要] 如何依托“紧靠长江、紧邻上海”这种独特的区位优势，建设一个生态环保的临江呢？ 最终，临江新区提出，放弃简单的“加工厂 税收”模式，谋划“产业、生态、人文”创新融合发展之路。建设景区里的园区，留住高端人才临江本是传统的农业乡镇，2008年，因搬迁安置化工企业与毗邻的灵甸工业集中区合并成为临江新区。如何
“你站在桥上看风景，看风景人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。” 这是中国现代著名诗人、翻译家、文艺评论家卞之琳的诗，卞之琳是海门临江新区人。8日，在纪念卞之琳110周年诞辰座谈会上，临江新区面向社会公开征集玲珑湖“之琳桥”主题景观设计方案，实体打造诗之意象，吸引更多的人到卞之琳故乡看风景。 在江边长大的卞之琳不会想到，后人已经将他的“梦”变成了现实。
从江堤上北眺，一幢幢具有现代气息的建筑拔地而起，一座充满诗意与生机活力的产业生态科技人文小镇跃然眼前。 科学小城、江上桃源，这是发展定位。海门区政协副主席、临江新区党工委书记徐骏说，一直以来，临江新区围绕沿江10平方公里创新发展区域，推动科技文化产业融合发展，高标准打造一个小而美、有内涵的江畔小镇，努力把临江建设成为全省乃至沿江不搞大开发，转型发展、绿色发展的新典范。
临江本是传统的农业乡镇，2008年，因搬迁安置化工企业与的灵甸工业集中区合并成为临江新区。新区设立之初，规划建设承接上海、苏南等地产业转移的现代化工园区。
按此思路，将留给未来一个怎么样的临江，是摆在党委政府一班人面前的现实问题。如何依托“紧靠长江、紧邻上海”这种独特的区位优势，建设一个生态环保的临江呢？
最终，临江新区提出，放弃简单的“加工厂+税收”模式，谋划“产业、生态、人文”创新融合发展之路。
共抓大保护，不搞大开发。海门区临江新区先行一步。
10多年的苦心经营，10多年的埋头苦干。今日临江，有了“复行数十步豁然开朗”的江上桃源之景，有了拥有生物医药科创园、国际中小企业园等创新创业载体的海门科技园。
原来这里江堤只有一条小路，没有绿树成荫，只有杂草丛生。海门科技园副总经理、规划建设部主任沈燕东布洲长滩公园是临江新区沿着江堤打造的景观绿化带生态项目，这里是“杉的森林，花的海洋”。公园横跨临江境内的长江岸线，长5.5公里，宽50至150米，总面积40万平方米。5万棵以水杉为主的乔木组成沿江森林风景线，1万平方米以粉黛乱子草为主景象当称花海。这一南通滨江新景，成为市民新宠。艳说：“近几年，临江新区政府投资1亿多元进行岸线生态修复。”江堤变成了彩虹跑道，堤内的东布洲长滩公园内，竟然还有一小片薰衣草迎风摇曳。
玲珑湖运动公园，位于海门科技园区核心位置内。漫步环湖跑道，湖边杨柳轻拂，湖面波光粼粼，环湖的建筑色调暖人。玲珑湖的前身是一个个连在一起的鱼塘。后来，临江新区因地制宜，把这里建成生态公园，范围1100亩。环湖设置了运动跑道、自行车道以及网球场、篮球场。
景区中的园区，成了人才的栖息地。李梦雨是江西中医药大学的研一学生，今年9月，成为临江新区长三角药物高等研究院的第三届新生。她说，这里生态环境非常好，学成后想留下来。目前，园区内拥有院士合作项目4个、国家人才23名，自主培育省双创人才35名、海门“东洲英才”52名，留学归国人员60余名。
临江新区的转型，从2008年成立之初开始。
“砸笼换绿”，这是当初狠下的决心。就是逐步关停化工企业，调整产业发展方向，走产城融合发展之路，推进产业生态科技人文小镇建设。
融合步，对化工园区关停、改造，为产城融合发展腾出空间。
2010年开始，临江新区就停止了化工项目的招引，同时加大化工产业整治和转型提升力度。徐骏说，多年来，我们一直坚持大工厂不做、消耗资源的不做、加工型的不做等“三不做”原则，坚决将化工、污染项目拒之门外。目前，园区已关停了大部分化工企业，计划明年将剩下的全部关停，确保实现全面转型升级。
融合第二步，以平台载体打造为支撑，重点聚焦生物医药、电子信息和新材料、文化创意等绿色科技型产业，打造孵化—加速—产业化平台链条，实现新旧动能转换。很快，海门科技园在沿江10平方公里的滩涂上开始从蓝图走向实体，成为南通沿江一个创新发展区域。20万平方米的生物医药科创园、18万平方米的国际中小企业园等创新创业平台相继推出。目前，这些平台内注册入驻的各类创新创业企业达到200多家。
通过关停化工企业，加快发展绿色科技产业，临江新区涌现了一批以百奥赛图、中科基因、益诺思等为龙头的生物医药企业。
创新产业逐步走上正轨，如何打破传统小城镇发展的思维定式，拥有自己的文化审美呢？结合园区自身“聚合与创新”的特点，临江新区将文创产业作为一个切入点，绘制“动漫小镇”的文化名片。
去年以来，以东布洲国际动画孵化创作基地为主的文创产业也在临江新区崭露头角，为临江新区推进科技产业与文化产业互动打开了一扇窗户。临江还着力打造“中国的昂西”，成为中国的动漫前期孵化平台。今年5月，包括日本著名动画制片人丸山正雄、江口摩吏介等7个团队50余位创作人员已入驻孵化器。
今年10月27日至11月1日，第二届“东布洲国际动画周”在临江新区开幕。《大护法》导演不思凡、《大鱼海棠》导演梁旋、《大圣归来》导演田晓鹏、《哪吒之魔童降世》制片人刘文章等国内的动画人才,日本动画大师丸山正雄、法国著名动画导演阿德里安·梅里格、爱沙尼亚著名导演帕瑞特·滕德尔等国外动画人来到临江。
临江的魅力，在不搞大开发中得到彰显。
8日，在临江新区海门科技园生物医药科创园内，百奥赛图江苏基因生物技术有限公司二期基地，药物创新转化中心项目正在紧张施工。
公司综合部副总监薛倩透露，目前二期项目土建主体已完工，待明年投入运行后，将成为亚洲规模的模式动物基地，对园区医药企业新药研制等产业链发展将带来积极作用。
而与其一路之隔的长三角药物高等研究院项目工地，同样也在火热建设中。该项目由上海药物研究所和海门区政府合作建立，总投资51.8亿元，将建设长三角药物创新中心、长三角生物医药产业创新服务平台、长三角药物工程学院，成立长三角新药与平台强化基金，创立长三角新药创制初创企业高峰论坛活动品牌。
走科技创新发展之路，企业是主体。
百奥赛图江苏基因生物技术有限公司是一家利用基因编辑模式动物进行新药研发的生物技术公司，2014年10月落户，最初的意图入驻海门科技园，只想弥补中国模式动物的缺口。不曾想到，6年来，临江的产业发展方向已经将企业打造成国内的模式动物研发生产基地，客户遍布海内外。
围绕生物医药这一重点发展产业，临江新区加快推进服务医药产业发展的创新要素集聚。目前，上海国家新药安评海门分中心、澳斯康CDMO中心等已投入运行，中国模式动物基地、长三角药物高等研究院创新中心、百奥赛图CMC基地等重点项目加快推进。
10月29日，总投资300亿元的中美绿色基金海门健康谷项目正式签约，该项目符合海门的产业发展规划，符合临江新区的发展定位，运作模式也与临江新区相匹配，必将为新区今后发展带来更多资源。
建设一座具有国际化水平、深厚产业内涵和较高人文水平的科学小城，这是临江人的梦想与追求。徐骏指着沙盘充满信心：“到2025年，达到引进创新创业项目600个，各类创新创业人才3万人。”
水岸相望，城景交融；临江听风，拥花如梦。采访回程，有一位新闻同行感叹。
麓园400-698-8066 转 734445
推荐理由：
| 麓园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海门街道 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(96.00㎡) | 收房时间 | 2022年7月底 | 开盘时间 | 2020年12月5日 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
