楼盘热评榜
1江城逸品价格待定352条点评
2首开紫宸江湾9500元/㎡554条点评
3龙墅官公岛12000元/㎡243条点评- 4复华文苑423条点评
- 5苏通壹号219条点评
- 6南通山水壹号178条点评
- 7月星家居4条点评
- 8通州湾 · 十里蓝院234条点评
- 9滨湖花园209条点评
- 10融创·海上桃源219条点评
海门二手房房产证过户和新房房产证办理流程
房产证过户流程因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请,领取新的房产证;新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。 如果是二手房的话,须办理房产证过户手续;如果是购买新房须申请房产证和土地使用证。 海门二手房房产证过户流程 1、对房子产权进行调查 买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 3、评估二手房价格 找评估公司做评估。这个
房天下综合整理2015-10-02
海门二手房交易税费的计算方法及收取条件
新房,固然是不错,但是随着城市的快速发展,市区合适的房源越来越少,房价太高、户型不满意、期房不能立马入住,使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税你知道吗?在购房前,适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识,对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划,对自己的购房资金有合理的安排。 总体来看,二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价*1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价*1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价*3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的
房天下房天下2015-10-02
是跳广场舞搞垮了房价
"广场舞 扰民也就算了,我搬家总行了吧!可万没想到这广场舞竟然把我家的 房价 都‘跳’低了,降价12万还是没人买,真是愁死我了。"15日,家住哈市中北春城读者报料称,有居民为了躲避广场舞噪音,打算出售住房,可售价一降再降,仍然少人问津。采访中记者从小区居民、周边二手房中介及物业得知,小区内有5栋楼受广场舞影响而降价,每平方米少卖千元左右。 居民无奈: 房子少卖十几万都怪广场舞太吵 赵女士家住中北春城47栋3单元2楼,楼下就是小区的广场,提起广场舞,她是满脸无奈。她告诉记者,每到傍晚,小区居民准时在广场跳舞,音响里传出高分贝的舞曲声一直持续到晚上8点多,即便关上窗户,舞曲声还是可以传进屋内。"我儿子每天得复习功课,父亲年龄大了更需要休息,可是噪音困扰一家人不得安宁,周围的邻居对此事也满是怨言。"无奈之下,王女士打算将这套110平方米住房出售。 她将房子登记到二手房中介以后,价格从132万一直跌到120万,还是没人敢买。"因为中北春城是校区房,楼新环境也好,所以一直很抢手,我家的房子如果不临近广场,卖到130万没问题,可现在120万还没人买。"王女士说,"房子刚
中财网2015-10-02
海门二手房交易流程详解(图)!
从找房看房、到过户收房,二手房买卖并不是那么简单。下面为您介绍海门二手房交易流程,以及部分流程中的注意事项,供您参考。 海门二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方、身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖、房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注: 1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方、房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方、房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明》(若户籍迁移证明地址与房产证地址不一致,须出具地址变更证明)
房天下扬州二手房2015-10-01
在海门装好电视背景墙 38㎡小户型也能摇身一变
装修中,增加小户型空间的实用性至关重要。海门房天下小编参考38平米的一个小户型,给大家做了装修推荐,即通过增加电视背景墙的收纳功能来提高空间的实用性。 建筑面积:38㎡ 装修建议:为了增加空间的利用率,建议房主将电视背景墙打造为具有收纳功能的墙体。 海门热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金海湾·半岛花园 滨江街道 7000 海门翠湖天地 海门街道 18000 北海幸福苑 海门街道 7500 龙信广场 滨江街道 11500 证大清华园 海门街道 5200 海门本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海门东恒盛国际公馆 海门街道 7500 海门中南世纪锦城 海门街道 14000 东方威尼斯 海门街道 7200 景瑞御江山 滨江街道 7500 江城逸品 海门街道 8500
房天下房天下2015-10-01
海门秋冬爱:100款现代简约小户型客厅装修
现代简约客厅电视背景墙的装修越来越受到80后、90后年轻业主的喜爱,日益成为家居装修的重中之重。一个好的电视背景墙装修能起到点睛作用,提亮整个家居的装修品位。那么怎么打造现代简约风格的电视背景墙?海门房天下小编为此特意搜集了100款现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,为你装修时尚壁纸设计风格的客厅出谋划策。 海门房天下小编特意为您搜集的100款2015年时尚的现代简约小户型客厅电视背景墙装修效果图,时尚壁纸设计风格有没迷倒你呢? (房天下综合整理) 海门热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金海湾·半岛花园 滨江街道 7000 海门翠湖天地 海门街道 18000 北海幸福苑 海门街道 7500 龙信广场 滨江街道 11500 证大清华园 海门街道 5200 海门本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海门东恒盛国际公馆 海门街道 7500 海门中南世纪锦城 海门街道 14000 东方威尼斯 海门街道 7200 景瑞御江山 滨江街道 7500 江城逸品 海门街道 8500
房天下房天下2015-10-01
手机流量不清零 但为什么不永久不清零?
流 量不清零 受益用户有限,应采取更积极的监管政策推动电信资费优化,采用"越用越便宜"的方式,鼓励用户多使用。运营商将这种做法称作"单月流量不清零 ",这明显和此前媒体呼吁的"流量永远不清零"不一致。 手机流量用不完,可以"打包"下个月用了 9月29日下午,三大运营商发布通知,作为落实国务院"提速降费"工作部署的重要措施之一的"流量不清零"政策将于10月开始实施,月套餐内当月剩余流量可延期结转至次月底前使用。例如,10月套餐内剩余流量可延期结转至11月底前使用,后续月份以此类推。 运营商将这种做法称作"单月流量不清零",这明显和此前媒体呼吁的"流量永远不清零"不一致。有人说这么做的结果很可能是运营商吃力不讨好,一个明显的让利行为,而且需要投入大量的人力改造系统,可离媒体和用户想象的结果有明显差距。国务院办公厅多次督促,工信部数次"喊话",就出来这样的结果,确实很难令用户满意。 可是随着"流量不清零"呼声不断高涨,专业人士对国际运营商资费调研发现,在国际上,并没有发现真正的"永远不清零"的套餐,仅有几个运营商推出了类似我国运营商即将实施的"单月流量不清零"政策,而且还有相当高的门槛,
搜网房房天下2015-10-01
买房不能只看价格 海门装修禁忌15条要知晓
买房装修除了要关心价格之外,还有不能忽略的东西。在中国的是一门大学问!俗话说身体是革命的本钱,买房装修更是不能忽视问题,以下为15条易得病的 装修禁忌大全 ,我们在买房和装修的时候不得不防! 1、把阳台当厨房,危险 把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。 2、卫生间太潮易得病 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通。 3、巧除家中异味 下水道口洒点山药水,花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。 4、屋里花多眼睛累室内摆放植物要少而精 太多会破坏环境的整体感,不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。 5、选对窗帘睡个好觉 植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。 6、淋浴房 全钢化玻璃安全使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。 7、买家具样品环保 家具样品在空气中置放时间较长,甲醛、苯等有害物质释放比较彻底;样品多使用
房天下房天下2015-09-30
揪出海门黑手党:预算总追加谁偷了装修钱
装修让人崩溃的,不是完工实景和原设想的差距太大,而是装修预算一直追加。看着逐渐远去的心理预算和不断增长的实际花费,简直让人抓狂。有一个声音会不断在你脑海里回响:为什么会越花越多?让我们一起帮你揪出这背后的黑手! 装修报价虚高乱收服务费 案例:市民程先生准备装修95平方米的新房,次在某装修机构咨询的报价是86000元(全包),第二次在另一家得到的报价是不超过50000元(全包)。市民秦女士也遇到了另一种高收费现象:78600元装修,还要加收1572元的施工管理费(行业规定管理费不能超过造价的12%)。 支招:建议咨询报价要货比三家,多比较几家后找一个价格适中的。要求使用标准施工合同,预防乱收服务费现象。 黑手 第二名:无良工长 装修中故意增项多用材料 案例:水电改造都是预收款,后期以实际用量结算。业主李先生说:厨房到卫生间的距离只有3米,后却用了6米的管道和电线,请专业人士来看,原来的电线不需要换却被换了新线。而业主杜先生则遭遇了单项拆成多项:装门应该是包含门扇和门套,他们却说安装要分别收费。 支招:建议业主随时去工地监管或者聘请专业监理监督施工。看清施工合同的施工项目,预防重复收费。
房天下房天下2015-09-30
海门人易存在的9类买房误区
疯狂的楼市,盲目的从众心理,看涨的预期,都容易让海门购房人员盲目入市,各种思维的死角,错误的观念随之而来,也容易使得自己吃亏。接下来,海门房天下小编整理了海门人易存在的9类买房误区,买房的朋友都看看。 ,迷信广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的美好愿望,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道: 要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 第二,买涨不买跌 2008年底,国内房地产跌声一片,部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房,但是很多人认为房价还会继续跌,坚持再等。2009年初,房价上行继而上涨20%,很多人又急了,害怕自己不买就没有了,拿着钱往里砸,多花了几十万。 解决之道: 当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹,因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 第三,不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,房
房天下房天下综合整理2015-09-29
